环京人口连年负增长,千元盘遍地
人口连年负增长近年来,环京4市人口全部下跌,下辖各区县中,距离北京最近的涿州、兴隆、三河、香河、固安、霸州、怀来、崇礼、永清等区县,无一例外都出现了常驻人口下降,只有大厂县人口有微增。其中,怀来、兴隆下降幅度最大,均比近五年内的高峰期下降超12%。廊坊:2021年末常驻人口553.8万人,2022年末549.5万人,2023...
王石再次预测楼市走向,前两次都准,这次大概率又是对的!
一些18线小县城甚至都要好几千一平方米。这样的价格远远超出了大部分购房者的承受范围,就拿现阶段被腰斩的房价来说,还是过高了。③人口负增长,购房需求正在减少这些年,除了老龄化,人口大幅增长以外,新生人口数量同样也出现了持续下降趋势。2022年,我国不仅首次迎来人口负增长,甚至新生人口数量跌破了千万大关,只有9...
重磅信号来了,不涨房价,就涨租金
不涨房价,只能涨房租,如果真的预期超过3%的租金回报率能实现,买房出租都会变成一个不错的投资选项。但这里有个根本性的问题,不是所有的城市都有大量的租房需求的。就好像8月以来国家在大力收储,加快收储的进度,虽然收储的范围扩大到县城,但真的不是所有城市都有收储的必要的。只有人口流入且有产业聚集,有工作...
有人还等着房价暴涨……
2022年开始,国内人口开始进入负增长,2023年也毫无意外的扩大负增长的幅度。虽然有人说人口短期的负增长对楼市的影响不大,但是要知道对预期影响会很大,预期才是决定大家是否要买房的一个非常重要的考量因素。住房供应就更不用说了,国内建房子的能力估计在全世界都是无人能及的。只要放手去建设,最终每个城市应该...
核弹新政!成都房价到底了吗?好久涨?
是的,日本总人口约为1.24亿人,连续13年呈负增长,并且日本城镇化率已经超过95%。但日本的房价从2009年开始不断攀升,已经突破历史高位。韩国,被称为世界上第一个要消失的国家。房价走势是这样的。要说房价高,要说居民杠杆高,韩国是106.7、日本是66.9,中国大陆是61.6。各国家居民杠杆率走势所以人口下降...
未来3年,楼市会有一个翻倍的行情!
“人口拐点来了、以后房子都跌成白菜价、中国房子已经严重过剩了、供应远远大于需求、现在房价不可能到底,房价要跌穿2016年、甚至跌到2010年、2001年都有可能!”其实这个观点非常可笑,仔细想想,也挺悲哀的!说这些话的人,我很同情你们,有个成语叫“坐井观天”,你对房地产以及中国金融、当前的经济现状都毫无知情...
成都是整个西部城市里,楼市最有机会的城市。
成都、西安、重庆、南宁、昆明、贵阳是整个西部地区,人口流入表现最好的城市。人口流入,能确保这些城市房价表现相对优于绝大多数人口流出的城市。但在现如今整体预期下行的楼市背景下,光有人口流入远远不够,要想房价不跌,甚至有上涨的可能,还需要强有力的资金流入。
实属罕见!中国人口负增长,如何影响房价?
不过,人口负增长,确实能缓解一些社会“内卷”的焦虑。像是一些超大城市的学位紧张、就业竞争、住房短缺等问题。相对地,被过度抬高的房价,也可能调温下来。核心观点2:人口负增长,是房价深度分化的重要拐点信号人口的变化,不会是断崖式的,而是一个缓慢的演变过程。所以,也不会对房价造成腰斩式的冲击。但随着人口迁移...
如果人口负增长,楼市还撑得住么
“农民工返乡潮提前一个月”、“中国首次出现人口负增长”、“新生儿出生率下降”……我们现在又要开始焦虑人少了怎么办?而争议热度最高的,就是赖之以生存的楼市,还能不能撑得住。01如果人口不乐观昨天「2019·奔向未来」丁祖昱评楼市年度发布会,在上海梅赛德斯奔驰文化中心举行,用大数据总结分析2018+2019年...
印度成为了世界第一人口大国
负增长时代不可怕,可怕的是一边的出生人口减少,另外一边老龄化率却不断的突破新高,第7次人口普查的数据显示,全国60周岁以上的老人人口有2.64亿,占比总人口的18.4%,65周岁的人口有1.9亿人,占比总人口的13.5%,根据联合国标准,65岁及以上老人,超过7%就属于老龄化社会,根据人口模型推测,2025年我国就会进入到深度老龄...