注意!这一轮楼市回升“快车”,深圳有些片区恐怕赶不上了

4、近几年来深圳房地产发展中的一个突出表现是,商办类物业见顶缩水受限,住宅物业开启“大补课”时代,三年多来宅地供应每年都以大约十倍的速度增加,从去年开始,楼市新盘供应量相应明显增加。10月楼市成交量大增十分有利于去库存,但如此急速放量成交的现象不可能长期持续,未来楼市成交大概率会适度放缓,而新盘供应量仍...

深圳房价2024最新价格,深圳市有哪些新楼盘在售?

深圳房价2024最新价格是新房11月均价58644元/㎡,环比上月持平;深圳二手房11月挂牌均价57116元/㎡,环比上月持平。2024年深圳市有哪些新楼盘在售?2024年深圳市新楼盘在售有:卓越前海未来城、怀德城德懿府、鸿荣源珈誉府、兰玉庭、深铁瑞城、中海时光境、中建观玥、振业天境云庭、紫和嘉园、深铁阅云境广场、远...

谢逸枫:房价已经现底部?一线城市房价已经触底上涨吗?

房价筑底到底部运行时间看,10月、11月、12月到2025年,全国房价迅速回升的可能性不大,基本面未改善和出清未完成及巨大的库存,除非大规模政策刺激,才可能看到价格的高速反弹,少量局部城市和局部地区楼盘,已现价格上浮。成交量、房价调整到位来看,首先是政策底部形成,政策效应持续性强。其次是成交量止跌反弹,6个月-9...

深圳房东的焦虑:房价跌,租金降,谁来理解我们的苦?

最近两年，那儿的二手房价真是跌得厉害。就拿凤凰城商圈的几个典型楼盘来说，龙光玖龙台、光明1号和正兆景嘉园，它们的价格一直在往下跌。记得市场好的时候，这些地方的房子一平米能卖到9万，可现在呢，最新的成交价只有5.33万，降了得有27%以上。这还算是跌得少的呢。就拿光明1号来说，去年这时候，一平米还...

楼市低迷期,捡漏低价二手房的深圳年轻人

2021年5月以来,深圳房价一路下行。深圳乐有家数据显示,2024年8月,深圳二手房平均成交价格5.90万元/平方米。深圳不少片区的成交价相比三四年前,已经下跌4成到5成,位于福田的梅林一村,2021年6、7月份的成交单价在10万左右,2024年上半年的成交单价在6万上下徘徊。位于龙华中心区域的金地梅陇镇小区,2021年6月的成交单...

21年在深圳买房,3年暴跌80w!2024房市走势到底如何?

最近，有两条关于深圳房地产的新闻引起了广泛关注：一条是某大厂员工在2021年于深圳龙华购买的两居室，3年房价暴跌80w，首付几乎亏完；另一条是深圳某豪宅开售，不到3小时，116套豪宅全线售罄，平均单套总价在1100万元以上，部分房源单套总价近6000万元(www.e993.com)2024年11月10日。这两条新闻让人们对2024年的房市走势更加困惑：房价到底是会跌...

深圳楼市最大利好来了!行情要彻底反转了?

对楼市有何影响?事实上,房价上涨、下跌的本质上都是一种货币现象。当市场上流动性充裕的时候,各种优质资产的价格必然会上涨。反之,如果流动性缺失,被推高的资产的价格就很难维持。普通人要起飞,一定要学会抓住这种类似康波周期的波动时间。回顾上一轮美联储降息周期:2019年7月-2020年4月。

“备胎”惠州房价跌回10年前!人口持续外流,产业低端噬需升级!

从2021年下半年深圳房地产市场开始降温开始，惠州的房地产市场就已经处于半瘫痪半不瘫痪的状态。房价不断下跌，成交量不断萎缩。到了2023年底，惠州房价均价已经跌破了万元大关，万元价位较高点的跌幅大概在25%左右。去年一整年，整个惠州一共成交了56956套房子，创下了2014年以来的最低水平，和2020年相比，也萎缩了6...

房价暴跌回10年前,深圳业主炸了!

这才没过多久呢,业主报价就直接下跌60万,房价一夜干回10年前。确实怎么看怎么奇怪。我没具体了解过百花的情况,不能明确这一套超低价房源是否真的存在。但是深圳一些中介的卖房套路,确实是存在的。欺骗业主、隐瞒买家、制造恐慌情绪这些骚操作,也见得不少了。

看深圳上半年楼市数据,竟有小区3年房价没跌过!

以价换量的策略同样在二手房市场占据主导地位,二手房的成交均价在持续走低,据深圳乐有家研究中心数据显示,6月份深圳二手房成交均价6.05万/平,环比下跌4%,同比下跌15%。根据深圳市房地产中介协会数据,深圳二手房在售量持续处于高位,截至2024年7月1日,深圳全市有效在售二手房源62591套,对比6月1日统计的60958套在...