华发静安华府-官方网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
华发静安华府官方售楼处电话:400-066-5550转接111官方,上海第三批次土拍中,华发以总价约803730万元,竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块,地块出让面积59804.8㎡,容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5,溢价率0%,成交楼板价48128元/㎡,房地联动价119000/㎡。项目与新湖上海青蓝比较近,所以...
一文读懂南山招商四海名邸优缺点/容积率_学校_价格_楼盘详情
小区有4栋建筑物,其中1栋为4层公配楼,4栋为3层高幼儿园。住宅位于2栋(24F)和3栋(30F),一共有208户。容积率3.0,车位315个。四海名邸为四海臻邸二期产品,户型为104-110-119-120㎡的3-4房,结构为类板楼设计。(深圳南山招商四海名邸售楼处官方电话:400-855-2986)招商四海名邸,为四海臻邸的二期产品,...
《唐镇工业小区控制性详细规划B3街坊实施深化(联东项目)》公示
B3街坊四至范围:东至顾唐路、南至上丰中路、西至金丰路、北至规划道路,总用地面积约16.52公顷。二、实施深化内容:1、用地边界根据权属边界,明确B3-10地块面积为27151平方米。其他相邻地块边界和用地面积被动修正。2、容积率B3-10地块容积率由不大于0.8调整为不大于3.0。3、建筑高度B3-10地块建筑高度由“-...
浦东进入金茂府3.0时刻!张江金茂府认筹大捷!
张江金茂府在浦东地区独树一帜,其作为该区的首座金茂府,融合金茂府3.0版本与约1.6超低容积率的双重特色,颠覆了浦东对于高品质生活的既有观念。作为浦东首座金茂府3.0,张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手,通过12大科技,以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居,为不同的家庭成员们提供舒适空间引...
住宅小区建筑容积率如何计算?
计算住宅小区的建筑容积率,首先需要明确两个基本数据:地块的总面积和允许建造的总建筑面积。地块面积通常由土地使用权证书或规划部门提供,而总建筑面积则包括所有地上建筑的面积,包括住宅、商业、办公等所有功能区的面积总和。具体计算公式如下:容积率=总建筑面积/地块面积...
小区容积率是什么意思
容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/用地面积(www.e993.com)2024年10月18日。例如,如果一个小区的用地面积是10,000平方米,总建筑面积是30,000平方米,那么该小区的容积率就是3.0。这意味着在这个小区内,每平方米的土地上可以建造3平方米的建筑面积。容积率的高低对小区的居住环境有着直接的影响。高容积率意味着在有限的土地上建造更多的...
还得降:2.8容积率不香了,2.5成主力,2.0值得鼓励!
环顾西安,除了部分核心成熟区、城改用地在规划标准和人口规划的条件下可以出现>3.0容积率地块,其余绝大部分住宅用地如今都清一水的<2.8,改善化容积率下,也一定程度上让房价出现了变化,例如2017年、2020年这两个时间点。那么,为什么要降容?反过来思考一下,一宗地建面10万㎡、容积率2.0,意味着房企拍地后有20万㎡...
一代楼房有一代楼房的命运
但这一时期恰恰是昆明城改最为集中,项目大爆发的几年,一大堆高容积率高层塔楼小区因此诞生,尤其是“城改大王”俊发,开发的几乎全部是密密麻麻的高层塔楼项目,从滨江俊园到七彩俊园,从金尚俊园到俊发城,无论位置如何、档次高低,无一例外都是三十多层的高容积率塔楼。其他城改项目也都难以幸免,比如同德广场、...
拒绝拥挤!大武昌主城区,2万以内高品质低密盘大起底!
而健康,又包含多方面的内容,比如外部环境宜居,内部低密,尤其是内部低密,十分重要。一般说来,容积率越低,楼间距越大,小区绿化更好,人均活动空间更大,居住舒适度也更高。不过,因为土地寸土寸金,主城区项目容积率大都在3.0以上,今天我们来看看大武昌主城少有的几个容积率2.5以内楼盘...
蓝城春风湖滨(苏州吴江)官方网站|2024年最新效果图-房价-容积率
容积率是一个相对抽象的概念,一般来说,改善项目的容积率不应高于2.0,而刚需项目的容积率通常在3.0上下。如果换算成户数,改善小区一个组团内不应超过500户,以确保居住品质。一旦超过500户,小区的公共空间和设施维护可能变得不尽如人意。绿化率是锦上添花的指标。改善小区通常舍得降低容积率,因此绿化率也较高,30%以...