中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?
住宅小区电梯属于全体业主共有财产,居民对它的爱惜程度不高,不会像对待自己家的私产一样。我们时有听闻,一些老旧小区尤其是原来的经济适用房小区的电梯里,居民上下楼倒垃圾时洒落在电梯里的残渣,没有人去主动清理;有的住户装修时,装修队会长时间按住按钮,让电梯一直停在某个楼层,或是野蛮搬运导致电梯门变形和超载。
卖掉高层的30楼,搬到老小区后,才发现高层住宅完全就是智商税
这就意味着,即使是房产证上同样的面积,住在高层住宅要承担的公摊面积上的费用也更高。相比之下,老小区不仅得房率更高,因为公摊面积少得多,所以买房时前期投入成本少了,后期入住以后,每月缴纳的物业费等费用也更少。②物业费高除了公摊面积更大,其实,高层楼住宅的物业费也更贵,比如我们过去那套高楼的物业费就...
卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!
老小区住宅不仅户型方正,南北通透,而且公摊面积是真的小。据了解,像没有电梯的多层老小区,公摊普通只有在5%至10%左右,同样买的是120平的房子,套内实际使用是110平,得房率出奇的高,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。3、生活成本低不得不说,搬到老小区以后,生活成本也降低了。就拿物业费来说,只有高层住宅...
小区车位配比标准是什么?
车位配比,简而言之,是指小区内住宅单位与停车位的数量比例。这一比例的合理性,不仅影响着小区的居住便利性,也是衡量小区规划是否科学的重要指标。根据我国现行的相关规定,小区车位配比标准并没有一个统一的规定,而是根据不同城市、不同区域以及不同类型的小区有所差异。一般来说,城市中心区域的车位配比会相对较低,...
中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?|梅梅的私人阅读清单
“贫民窟”小区不是无稽之谈三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平米地价占多少,我们把它称之为楼面地价,你盖得越高...
上海一小区今晨突发火灾!佳木斯一高层1楼烧到16楼!遇到火灾向上跑...
浙江宁波一小区13楼起火消防乘云梯救下被困母女2月24日15时许,浙江省宁波市江北区一小区住宅楼13层突发火灾,一对母女被困无法逃生(www.e993.com)2024年10月19日。接到报警后,消防部门立即赶赴现场救援。消防救援人员抵达现场后,发现该小区8幢1301室浓烟滚滚,火势正在蔓延,有2名被困人员在房屋南面阳台焦急等待救援,情况十分危急。消防救援...
南京小区火灾追问:架空层停电瓶车是否符消防要求,火何以蔓延至高层
明尚西苑是南京雨花台区的一处高层住宅小区。据这里的居民介绍,不少楼栋都在一楼建有无外墙的“架空层”,原本用于居民的健身休闲,但在2019年禁止电动车停放楼道后,一楼的架空层成了电动自行车的停车场所。“在架空层停车,不晒不淋,离门口又近。”一位居民说。
江苏省省长:全面排查住宅小区火灾隐患,特别是高层住宅和安置小区
许昆林强调,要全面排查住宅小区火灾隐患,聚焦消防设施、疏散通道、违规充电、管道竖井、消防车道、私搭乱建、电器线路、值班巡查等,将排查整治落实到每个小区、每个单元、每个点位,特别是高层住宅和安置小区重点查是否擅自改变建筑使用等情形、物业公司重点查消防管理责任是否履行到位等问题。要全面排查人员密集场所火灾隐患,...
为何一楼架空层起火,会烧到30多层?南京起火小区亲历者:“我是楼层...
有网友称,架空层应该也是小区公共区域,像这样区域安装充电,至少要有防火区域以及专业防火设备等。事发后,很多人表示,像这样公共区域的架空层,本身就不应该安装充电桩,高层小区架空层设置充电桩是否合理?此前,有律师曾表示,关于架空层是否为业主共有财产要看规划图、房产证、销售合同等,如果确有证据证明是业主共同...
南京小区起火,佳木斯起火,一场场火灾提醒我们,五种房子不能买
春节还没过完,昨天南京市的明尚西苑小区却在2月23日凌晨,遭遇了一场突如其来的火灾。目前最新消息,南京的火灾刚烧完,黑龙江省佳木斯一高层住宅又发生一起火灾事故。从一楼迅速蔓延至十七楼,有网友质疑火灾起火的原因,或在于违规使用价格低廉的易燃材料。