河西台湾名品城地块规划确定 拆分出2幅住宅用地,容积率均为2.4

据《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改(批后公布),将原19-07零售商业用地分为两个地块,其中南侧地块用地性质为商办混合,兼容基层社区中心一处,容积率≤3.0,建筑高度≤80米,绿地率≥20%;北侧地块用地性质为二类居住用地,容积率≤2.4,建筑高度≤80米,绿地率≥30%。同时,将原19-08...

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

且听小编一一道来,一个优质的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。一般容积率低于0.3,是非常高端的独栋别墅项目;容积率小于0.8,主要是独栋、双拼、联排项目;容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做...

小区的容积率是什么意思?

容积率,简单来说,是指一个小区内建筑总面积与用地面积的比值。这个比值反映了在一定土地面积上可以建造多少建筑面积,是衡量土地使用强度的一个重要指标。容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/用地面积。例如,如果一个小区的用地面积是10,000平方米,总建筑面积是30,000平方米,那么该小区的容积率就是3.0。这...

天津体北金茂府(体北金茂府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

作为府系3.0之作,体北金茂府延续“12大绿金科技”系统基因内核,从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素出发,实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境,给业主带来更高舒适度的居住享受。通过毛细管网辐射系统,配合循环地源热泵系统,四季健康衡温。同时首次将运维机组移至室外,与日常生活...

2024『能建·天河麓誉府』售楼中心|官方网站|官方欢迎您

譬如小区容积率约3.0,楼栋全系南向分布,且每一户扭转45°角,形成四边位采光。能建·天河麓誉府效果图不要小看以上细节,楼间距、光线、视野和通风好不好,舒适度的高低往往就是由这些指标决定的。而能建·天河麓誉府远低于市场均值的容积率,罕见的全南向布局,可以有效杜绝居住逼仄、人杂喧嚣、视野压抑等新盘最...

福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

12.提升建筑连通性(www.e993.com)2024年11月23日。小区内住宅建筑间建设的地面开敞式风雨连廊、公共建筑间建设的开敞式架空走廊、室外独立建设的非机动车停车棚、建筑物及地下车库出入口设置的雨棚，不计入容积率建筑面积和建筑密度。允许住宅套内空间通过垂直交通与地下空间连通。13.完善计算规则差异。突出地面但高度小于2.2米的室外阶梯及各类井道，...

《唐镇工业小区控制性详细规划B3街坊实施深化(联东项目)》公示

2、容积率B3-10地块容积率由不大于0.8调整为不大于3.0。3、建筑高度B3-10地块建筑高度由“-”调整为不高于50米。4、其他B3-10地块增加备注:“衔接上位唐镇国土空间总体规划,B3-10地块南侧16米宽用地不得布局建构筑物,为后续单元控详规划修编方案,预留市政道路用地空间。具体管控要求以项目审定的设计方案为准...

容积率对居住环境有何影响?

首先,高容积率往往意味着更高的建筑密度和更多的居住人口。这种情况下,小区内的绿地和公共空间可能会相对减少,导致居民的活动空间受限,影响居住的舒适度。同时,高容积率还可能导致日照和通风条件不佳,尤其是在高层建筑密集的区域,低层住户可能会面临日照不足的问题。

还得降:2.8容积率不香了,2.5成主力,2.0值得鼓励!

环顾西安,除了部分核心成熟区、城改用地在规划标准和人口规划的条件下可以出现>3.0容积率地块,其余绝大部分住宅用地如今都清一水的<2.8,改善化容积率下,也一定程度上让房价出现了变化,例如2017年、2020年这两个时间点。那么,为什么要降容?反过来思考一下,一宗地建面10万㎡、容积率2.0,意味着房企拍地后有20万㎡...

浦东进入金茂府3.0时刻!张江金茂府认筹大捷!

张江金茂府在浦东地区独树一帜，其作为该区的首座金茂府，融合金茂府3.0版本与约1.6超低容积率的双重特色，颠覆了浦东对于高品质生活的既有观念。作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间...