桑泰缙樾府总高只有30-31层,3.62的低容积率,3梯4户的豪宅配比

项目总建筑面积约4.77万㎡,总用地面积约9054.12㎡,容积率约3.62,绿化率为30%,总户数220户,总栋数为2栋,楼高30-31层,梯户比为3梯4户,停车位300个,车位占比1:1.36。项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处,项目东侧紧挨着同乐实验学校,西侧是同乐物联网产业综合基...

深圳桑泰·山海丹华府??南山最低容积率仅3.37????精装交付...

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品质低密盘推荐!最低容积率仅0.37,居住舒适度超高!

相对而言,项目的容积率越低,小区楼间距越大,社区配套越完善,容纳人口也越少,从而业主居住舒适度也越高,长期居住也不会觉得压抑。以下推荐的低密好盘,小区容积率都在3以下,最低还有容积率0.37的别墅项目,其中也有不少湖景房可选,可以最大程度保障宜居属性,追求生

今明两年,买房选小区一定要知道的12个逻辑,没搞懂别出手!

06容积率高层,容积率不超过5;小高、洋房不超过3容积率是指:小区的地上建筑总面积与占地面积的比率。容积率越高,就意味着楼盖的越密,容积率越低就意味着,小区楼盖的越稀松。会直接影响小区的绿化面积,居住密度、采光、视野……花果园一般建议高层,容积率不要超过5,超过了就是人家说的筒子楼。小高、洋房,更...

住宅小区建筑容积率是如何计算的?

1.首先,需要确定小区的总用地面积,这通常是在土地规划阶段由政府或专业测量机构提供的。2.其次,计算小区内所有建筑物的总建筑面积。这包括住宅、商业、办公等所有类型的建筑,但不包括地下室和非建筑空间(如停车场、绿地等)。3.最后,将总建筑面积除以总用地面积,得到的结果就是建筑容积率。

小区的容积率是什么意思?

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/用地面积(www.e993.com)2024年11月23日。例如,如果一个小区的用地面积是10,000平方米,总建筑面积是30,000平方米,那么该小区的容积率就是3.0。这意味着在这个小区内,每平方米的土地上建造了3平方米的建筑面积。容积率的高低对居民的生活质量有着直接的影响。一般来说,容积率较低的小区,建筑密度小,...

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

上面这个项目,小区整体容积率只有1.68,数字看起来应该很舒适。但它既有高层住宅楼,也有3-5层的花园洋房。图中可以看出,洋房的容积率应该明显低于1.68,而高层住宅楼的容积率则明显高于1.68。所以说,高层住宅是被平均了,它的居住舒适度是受限制的。这类高低结合的楼盘小区,判断舒适度需要更细心一点。

内部数据告诉你,郑州最好卖的小区是哪些?

3高新区大正水晶森林建筑年代:2021年房屋总数:3020户楼栋总数:15栋容积率:3.49物业费:2.6元/㎡·月点评:次新小区,品质较好,绿化面积大,环境较好,周边配套欠缺。适合高新区置业的群体。目前该小区均价10798元/平,低于最初的成交价。一季度该小区成交28套。与挂牌价相比成交均价为95折,大家可以作为参考...

城市更新容积率限制放宽 业内呼吁多方协同支持老旧小区改造

“为满足安全、环保、无障碍标准等要求,对于增设必要的楼梯、电梯、公共走廊、无障碍设施、风道、外墙保温等附属设施以及景观休息设施等情形,其新增建筑量可不计入规划容积率。”近日,自然资源部发布《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》(以下简称“《指引》”),对城市更新的容积率限制进行了新的说明。

一锤定音,25个小区跌的厉害!

3、物业和地段,一定要考虑纳入范围,因为它们有时候是致命性的。为什么一些城市老破小卖的好,就是因为地段的原因,郑州虽然不如一线城市和强二线,但是一杆子去很远,最终的苦要自己吃。4、就是这个容积率了,尽量买容积率低的小区。好房子的标准已经出来了,请一定要谨记这些,看完要收藏,以防丢失!