赣州南康区佳兴公园小区物业将公共区域承包给第三方引业主不满
据赣州市南康区南水新区佳兴公园小区的业主介绍,佳兴智慧物业公司把佳兴公园小区南北门广场私自承包给第三方公司,开展停车收费经营活动。该行为并未征求广大业主意见。“南北门广场系小区公共区域,所有权归全体业主,开展经营活动应该由业主表决。”该业主表示,物业将该公共区域承包给第三方,安装道闸收停车费,并未召开业主...
小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?
物业公司表示,电梯管控措施不是他们公司安装的,他们只负责启用电梯管控和解除,同时,安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑,如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施,需要整个楼栋超过70%的业主同意。法院审理认为,采取电梯管控是对业主实际权利的限制,对业主生活及出行造成一定不便,属于有关共有和共同管理权利的其他重...
服务不到位 侵占业主利益...大同11家物业公司被通报处罚!
1.平城区××小区,该小区由大同市亿方物业管理有限责任公司提供服务,该物业公司存在没有履行物业服务合同内容,不履约不尽责,电动自行车管理混乱,虽履行公示义务但公示信息不完善,属地物业主管部门已责令其整改。2.云冈区××小区,该小区由云冈区云冈镇小站村村委会自管,在对全区村委会自管小区抽查中发现该小区“飞线...
滨州恒大悦珑湾小区业主:水费一次只能充十元?滨州恒大悦珑湾小区...
滨州恒大悦珑湾小区业主:水费一次只能充十元?滨州恒大悦珑湾小区物业:跟公司上报将问题解决滨州市滨城区恒大悦珑湾小区业主反映,他们这段时间交水费受到了限制。因为没有交物业费,所以一次只能充十元水费,让大家难以忍受。业主李先生:“因为物业服务不达标,业主就没有交纳物业服务费。物业以没有交物业费为...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决…
如物业公司在对小区进行服务的过程中出现瑕疵后,该小区的业主即拒绝交纳物业服务费,则势必会导致物业公司经营资金的减少,从而再次导致物业服务水平与质量的下降,如此恶性循环,不利于小区乃至整个社会的发展,同时也侵害了已交纳物业费的业主的合法权益。小区业主发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时,应当主动向物业公司反映,...
宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
10月16日,极目新闻记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生(www.e993.com)2024年10月25日。他表示,公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出,不过常住的业主只有五六十户,入住率仅10%左右,交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时,小区物业缺少店面房租、停车费等的收入,即便将物业费收齐,物业管理也还是亏的。
判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!各小区注意
小区物业公司对小区公共部分应尽到充分的管理维护义务,该义务的履行应以其是否采取有效措施防止损害发生为依据进行判断,即使物业公司采取了一定的管理维护措施,但在质或量上达不到防止损害发生的要求,最终未能防止损害的发生,也应认定其未尽到充分的管理维护义务,存在过错,需承担相应的侵权责任。此外,业主在小区活动时,...
小区公共平台成“私家菜园” 法院判决恢复原状后迟迟难执行
物业回应:进行多次劝阻也下达了整改通知书记者在该小区与物业相关负责人了解此事的一些情况。物业负责人告诉记者,关于朱先生与小区多位业主就1栋2层屋顶屋面的使用问题,作为物业对于小区内业主的违法搭建、改造行为不具有行政执法权,物业公司前期已经对四名业主改造行为进行多次劝阻,也下发了多次整改通知书要求恢复,“...
物业公司按公约阻止车辆进入算不算侵权?
物业管理公司执行管理公约中,关于限制业主车辆自由进入小区之规定的物业服务行为,不属于妨害物权。业主请求排除妨害的,依法不予支持。——基本案情——物业公司阻止违规业主车辆进入起纠纷舒某泉、林某等起诉称:物业公司自2019年5月起,无端阻拦原告等人的车辆进出该小区,其行为已构成侵权。请求法院判令物业公司...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
2022年小区有过一次表决,只是当时的物业公司没有进场。在当初表决已经结束的前提下,又用2022年的表决来进行招投标,市住建局的法律顾问给我们解释,这块可能存在一些问题。”对于这一说法,物管会成员史某表示,“我们第一届业主大会的决议合法合规,何况街道办、区住建局、派出所都有签字。为什么要重新召开业主大会...