一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看
三分之二左右的楼层属于偏高的楼层,如果是11层的小高层,则在7-9楼之间,如果是33层高的住宅,则在20-25层之间。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”,原因有三。一是相比“凤凰层”的房子,这些楼层的房价稍低,性价比较好。二是这些楼层既不在低楼层,也不在高楼层,避免了低楼层采光差、噪音大、空气污染多的问题,...
杭州一高层住宅欠下巨额水费 全体居民“连坐”
山水人家小区位于城西,共2000多户人家,有6、7层以下的多层住宅,也有7—12层的小高层和12层以上的高层。走进小区,路两边放着一堆堆水管材料,工人们正在施工,拆除原来的老旧水管,换上全新的水管。小区物业副总经理班小许介绍说,山水人家的一户一表改造工程从2013年9月开始正式进行,先对多层住宅进行了改造,并已...
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
相比多层,高层住宅梯户比更大,所以不仅电梯数量多,房子户数也比较多,因此楼道建的也会更加宽敞一些,公摊占比也更大一些。目前国家对于公摊率并没有统一的标准,一般来说:通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。点式的楼盘公摊大多在15%~17%。而30层以上的住宅因为电梯...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
红枫公寓位于上海闵行区虹桥镇,共25层,每层6户。上世纪90年代初,城市化浪潮尚未席卷至此,这里还是虹二村王家弄的宅子。公寓于1997年破土动工。居民区副书记朱莉彬清楚地记得,那年他读初一,每次路过王家弄,看着高楼一点点被建造起来。1998年,业主们陆续入住。此后,虹二村变成了古北新城小区,后历经五期开发,直至201...
57层超高层外墙脱落,业主不寒而栗
目前,业主已强烈要求全面排查小区所有楼栋外墙安全问题,务必要清除安全隐患。后记近年来,随着房地产的迅猛发展,住宅建筑越盖越高,四、五十层的司空见惯,甚至有不少60层以上的住宅项目。超高层建筑外墙易脱落、火灾难救援、后期难修缮,因此对超高层住宅有着更加严格的质量标准。然而,现实情况是:不少超高层住宅...
国内高层住宅小区的发展与隐患
国内小区寿命通常在50年左右,等到技术寿命晚期时,多层住宅小区相比高层住宅楼,拆除较为简单,成本较低三联生活周刊:自改革开放以来,内地这种高层住宅楼建设,有没有一个比较明显的高峰期?它的流行是由什么力量推动的?尹稚:高峰期的起点大约是在上世纪80年代末,主要原因有两个(www.e993.com)2024年10月10日。
2024华发观澜半岛评测:楼盘优缺点分析,能不能买,最新项目资料
据悉,项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F洋房,可售住宅仅约262套。其中高层住宅为建面约99㎡3房,共202套;多层住宅为建面约136㎡4房,共60套,合计262套可售商品房,整盘均价为60000元/㎡!户型上也是亮点多多,大面宽的横厅、阳台设计,让光照更充足,空间看起来更通透;LDKB一体化设计,更符合现代家庭的需求;南北无...
中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?
高层住宅:一种时代产物三联生活周刊:想先在概念上厘清一点,目前国内有没有一个确切的,对高层建筑的定义?尹稚:高层建筑的定义其实主要是跟着不同高度的防火规范走。一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100...
痛心!2人不幸遇难,一小区高层住宅凌晨起火
2023年4月3日,南京市江宁区大里聚福城小区怡景园高层住宅天井发生火灾,经初步勘查,现场燃烧物质为空调外机及天井内堆放的杂物等,火情中造成一名居民昏迷,经送医抢救无效身亡。//22022年12月1日,西安市未央区凤鸣华府小区高层住宅发生火灾,经侦查了解,该小区6号楼一楼大厅、过道、楼梯间杂物着火,现场浓烟较大...
高层小区与低层小区在二供设施改造接管方面的差异
高层住宅小区基本上是市场化的商品房,高层二供设施造价高,公私产权边界清晰,《物权法》(《民法典》)明确公共设施为业主共有产权,属于物业管理范畴,供水企业接管的性质并非产权转移,而是业主有组织地统一委托供水企业进行专业化管理运维。1.2低层老旧小区的问题在于管道废旧、未实行抄收到户、高低位水池管理缺失因而...