实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
在广州白云区某小区,业委会自管后按每平方米0.55元每月的标准收取物业费,但一名业主拒交多年,最终被告上法庭。法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年10月17日。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
◎业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。每经记者刘颂辉每经编辑陈梦妤...
上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
账户开立后,业主委员会应当在三十日内向区房屋行政管理部门办理维修资金和公共收益划转手续。(二)商品住宅业主大会账户资金管理模式的选择业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金。业主大会决定自行管理账户资金的,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务...
我为群众办实事丨业委会惹众怒 小区业主另行成立自管会?
去年3月,小区进行了业主委员会的换届,部分业主指出,该业委会的换届流程不符合规定,原本大家想睁一只眼闭一只眼就此作罢,不想业委会的不作为惹怒了大家,于是业主们提出要罢免业委会,甚至还另行成立了一个自管会管理小区。究竟发生了什么?一起来了解。
北京一小区物业纠纷引关注 解决“物业更换难”须多方合力
民法典还规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作。但实际操作中,物业服务人的更换,直接影响到相关物业企业的经营利益,因此平顺交接并...