土地流转新探索:有偿退出试点引发热议,农民三大顾虑待解

近日，关于农村土地“废除承包制”和“有偿退出耕地每亩补偿5万元”的消息在网络上引发热议，不少农民朋友对此表示关注和疑惑。官方迅速回应，澄清了相关传言，并详细解读了正在部分地区试点的“有偿退出耕地”政策。这项政策旨在盘活农村闲置土地资源，提高土地利用效率，同时为进城务工、无意耕种的农民提供新的选择。然...

江苏淮安试行宅基地有偿退出 国土部批复改革方案

此外,淮安市还选择数个重点镇,就推进集体建设用地使用制度改革进行封闭试点,探索集体经营性建设用地出让的市场运行、价格形成、权能界定和收益分配机制;探索城镇建设用地增加规模与吸纳农村转移人口落户数量挂钩,城镇化地区建设用地增加规模与吸纳外来人口进入城镇定居规模挂钩。被安置村民住上联排别墅农村宅基地有偿退出无...

全国100多个地区已启动试点,农民会有补偿吗?

100多个地区启动自愿有偿退出试点土地自愿有偿退出并非现阶段在全国范围内落实,目前公开可查询的试点地区包括北京大兴区、河南新乡市、安徽省龙亢农场、山东枣庄市等100多个地区(且分批推动试点)。不过,截至目前自愿有偿退出的制度并不完善,不同的试点区域补贴标准参差不齐,且高低不均。自愿退地补偿标准比如,四川地...

进城农户如何自愿有偿退出承包地?农业农村部:地方试点存在多重问题

下一步将按照中央要求，指导地方在充分尊重农民意愿的基础上，明确退出承包地农户的主体资格，稳步探索建立农户承包地退出机制，“鼓励有条件的地方稳步探索建立农户承包地有偿退出机制。”2022年9月，农业农村部发布对全国政协委员提案的答复称，近年来，该部组织部分县(市、区)开展农村承包地退出试点，在明确退出的主...

国务院:保障进城落户农民合法土地权益 探索建立自愿有偿退出的办法

国务院：保障进城落户农民合法土地权益探索建立自愿有偿退出的办法财联社7月31日电，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，健全进城落户农民农村权益维护政策。规范开展农村不动产确权登记颁证工作。保障进城落户农民合法土地权益，依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配...

“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多年 专家称...

苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳介绍,土地管理法第62条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅(www.e993.com)2024年11月20日。有偿退出宅基地分为暂时退出和永久退出,补偿标准一般会设置一个宅基地基准价,不同区域有所差别。

农村土地自愿永久退出!每亩补偿十几万元?须具备3大条件!

针对最近网络上盛传的农民土地资源永久退出一亩可以补偿10万元的说法,老道可以明确告诉大家并不完全属实。涉及到农民自愿退出土地补偿金标准全国各地都有不同的安排,包括在土地退出形式方面也会有所变化。有些地区会根据农村土地二轮承包期剩余的期限进行阶段性退出,也有一些会永久退出土地,所以因为土地退出的方式不同,最...

陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路

宅基地退出补偿方案缺乏合理性1.补偿内容欠缺现有的农村宅基地自愿有偿退出试点地区对鼓励进城落户农民自愿退地的“有偿”做法是进行补偿,然而普遍的补偿价格难以充分对标宅基地的真正价值,几乎所有改革地区对宅基地退出的补偿内容仅为地上附着物及构筑物存有的价值,对宅基地功能及价值认知较片面。宅基地使用权主体...

深化土地制度改革 增强区域发展动能?三中全会解读

在保障权益的同时,《决定》强调“探索建立自愿有偿退出的办法”,具体的退出机制还有待进一步探索,比如土地承包权的退出方式、定价机制等还需要明确和规范。优化区域土地资源配置《决定》提出,优化土地管理,健全同宏观政策和区域发展高效衔接的土地管理制度,优先保障主导产业、重大项目合理用地,使优势地区有更大发展空间...

多地总结宅基地试点经验 宅基地使用权放开可期

2016年,原国土部等五部委发布《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》,提出要结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。2017年底,原国土部印发《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》又提出,允许深度贫困地区可以探索农村集...