房贷利率三个月可调整!是否申请改动要看未来是加息还是降息

例如，假设重新定价日在9月20日。原本需等到2025年9月20日才能享受降息，变更为三个月后，每年的12月20日、3月20日、6月20日和9月20日将根据最新五年期LPR重新定价，这意味着2024年12月20日就能调整房贷利率，届时将按3.3%计算月供。如此一来，可以提前9个月享受更低的房贷利率，无需多支付9个月的利息。...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

随着年内LPR第三次下调,房贷利率应声而下。近两天,地方房贷利率“破3进2”逐渐成为普遍现象。值得注意的是,许多城市的商贷利率甚至突破了住房公积金利率的下限,出现了“利率倒挂”。不过,目前,已有城市上涨了在LPR基础上的加点幅度。据南方+10月24日报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请,符合条件的,将及时予以调整。为便利操作,推荐优先通过手机银行自助办理。大部分无需申请工行解释,例如,贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上L...

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法可以联系自己的银行或者登录app查询。问题五:我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调...

最低2.65%!多地银行下调房贷利率

“二手房的新增首套房贷利率目前能到2.65%,暂时没有收到调整加点幅度的通知,现在还可以按照LPR减95BP申请。”10月23日,招商银行广州地区个贷经理小李向记者表示。10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布,1年期和5年期以上LPR均下降25BP,这是今年以来LPR降幅最大的一次。各家银行纷纷调整房贷利率,部分地区新增首...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率(www.e993.com)2024年11月26日。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点构成的。根据此前各大银行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的,房贷利率将统一调整为LPR减30个基点(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。且多家银行均已表示,将于本月25日起主动进行批量调整。

2024年存量房贷利率调整客户问答

如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转换时最新5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,我行将于2024年10月25日实施利率批量调整时将您的贷款统一调整至LPR-30BP。

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

“最近咨询存量房贷利率调整业务的客户非常多,这段时间不分节假日,不分上下班,每天都在尽可能为客户解答疑问,几乎忙成‘24小时客服’。”兴业银行北京分行个贷客户经理小安告诉中国证券报记者。目前,多家银行正在加班加点做好存量房贷利率调整各项准备工作。

央行副行长:大部分存量房贷利率将在10月25日批量调整完成

对于降低存量房贷利率,陶玲表示,10月12日主要商业银行发布了操作细则,目前商业银行正在加班加点修改合同,修改设备系统做好各项准备,预计大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。她...