槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

方某依约应当承担相应的损失赔偿责任,但是以上损坏中属于正常使用损耗的部分不应由方某承担,据此,综合合同履行情况、过错情形及实际损失程度等因素,基于公平原则,本院酌定由方某向唐某支付地面维修费1000元,对超出部分,本院不予支持。

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

尽管她也和房东说清楚了,隔天就会把东西给搬走,到时再过来收房就行。房东是说什么都不同意,要求她马上就去收拾东西,当天就必须要搬走才行,看她不想马上就搬走还报警。也许是想让警察赶租客走,结果警察没有那个权利赶,只能和房东说要到法院起诉,让法院来强制执行。房东又威胁说她不搬的话,自己就要去打女子...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,如果寻求原房东帮助,原房东只能从中进行协调。陈思倩提醒,在租赁房屋时一定要进行全面考虑,以免租赁后发现房...

合同到期租客未清空屋内物品 房东仍索要房租 法院:房东未及时收回...

北京青年报记者4月22日从北京市东城区人民法院获悉，近日，该院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，仍有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费。同时，因未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与...

租户合同到期不肯搬走应如何处理?

首先,房东应尝试与租户进行沟通,了解其不愿搬走的原因。可能是租户遇到了搬家困难,或者是新住所尚未准备好。通过友好的协商,双方可以探讨可能的解决方案,如延长租赁期限或提供搬家协助等。第二步:检查合同条款如果沟通无效,房东需要仔细检查租赁合同中的相关条款。合同通常会明确规定租期结束后的处理方式,包括租户应何...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

应承担由此产生的不利后果东城区人民法院经审理认为，关于合同解除时间，李某于2023年6月25日搬离涉案房屋，并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处，因此，洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋，涉案租赁合同于该日解除(www.e993.com)2024年11月8日。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为，租赁期限...

租客不交租不搬走 房东着急又无奈

租客不交租不搬走房东着急又无奈本报讯(记者陈坚平)租房住现在是很多人的选择。但家住在梅城的宋先生却遇到了一个烦心事,宋先生向本报《民生一线》栏目记者反映,最近一年他与租客发生了纠纷,对方拖欠了大半年的房租,合同到期又不搬走,让他着急又无奈。

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费

2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月25日,李某从租赁房屋内搬离,但洪某收房时发现屋内仍遗留李某部分物品未搬出,因此洪某不同意退还押金。在此情形下,李某拒绝交还房屋钥匙。6月30日,洪某将房屋换锁,安装监控。后洪某曾联系李某清空屋内物品,李某未予回复。

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

4月26日下午,63岁的侯先生说,他在去年5月2日与陕西孟诺住房租赁有限公司签订的购房合同,去年秋天入住,三室一厅的房子,有一间卧室一直锁着,中介人员给的理由是,里面有原房主的东西,要等原房主搬走后才可以装修。侯先生曾提出来让他们拍照记录以免出现物品损坏无法判断责任人,但宋某某说没必要,已经过去大半年了...