40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

3月2日,她给陕西孟诺住房租赁有限公司一次性支付了40万元购房款,并签订了内部认购协议,协议上的出卖人为“西安市房地产经营一公司”,收款收据上盖着“西安市房地产经营一公司财务专用章”,协议上的陕西孟诺住房租赁有限公司作为居间人和收款人,陕西孟诺住房租赁有限公司的法定代表人宋某某作为担保人。协议上约定,甲...

炒房者被锁死,开发商难逃厄运,刚需真要迎来“房子如葱”吗?

仔细分析今年出台的政策不难发现,已经是“金融+房地产”的双模式在推进,金融端去企业和居民的杠杆并行,所以事实上处在这样一个环境中任何一方都不能说自己过得很好,尤其是开发商面临融资渠道收紧和地方政府“限价”的两难境地,眼下更多的是苦撑。众所周知,炒房者和开发商事实上多年以来扮演着“双簧”角色,对炒房的...

深圳大量房源被锁或源自巡视组 开发商曾被叫去喝茶

深圳市房管局负责人对这一状态的官方解释是,被管理局锁定,通常有两种情况,一是开发商涉及债务问题,由司法部门采取措施锁定;另一种情况是牵涉贪腐问题,开发商具有连带责任,纪检部门要求国土局对开发商财产进行锁定。但如今“管理局锁定”一词却成为整个深圳楼市敏感词汇。开发商唯恐避之不及,近期被锁房源却不断蔓延...

执行大全:可执行财产范围、可限制行为清单、强有效执行措施丨实务...

开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的,预售的商品房被法院预查封后,开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的,不得对抗人民法院的执行,人民法院可以继续执行预售房产。

楼市315丨让交5万元提前“锁房”,江宁联发云启这是啥操作?

“捂盘要么是等涨价,要么是蓄客差。像这钟短期捂在手上的可能是缺客。要是不愁卖,开发商也不会一直捂在手里不卖的。”一位地产从业者评价道。假热销!现场公示的销量与南京网上房地产数据不一致联发云启销量究竟如何?据南京网房数据显示,联发云启总入网500套房源,截止到3月18日11:30还剩354套未售出,半...

黑龙江一开发商先以34套房抵债,后又撬开门锁将25套转卖

6月2日,拜泉县警方回应上游新闻记者称,“此事正调查处理,让当事人不要着急(www.e993.com)2024年11月26日。”至于“一房多卖”和“私撬门锁”是否构成犯罪,警方未予回应。李晓明持有的房产预告登记证明。/受访者供图开发商拖欠工程款,涉及多起官司经过艰难沟通,李晓明要回了属于自己的9套房子,但剩余的25套至今没要回。

行业观察:智能门锁对接房地产行业的合作前景

假设一个拥有五千户家庭的社区,如果采取以往的卡片式门禁管理,那么开发商将要投放数万张门禁卡。但如果使用核桃智慧锁,为社区住户发放专属的二维码,使用手机智能开门,便能减少购置、管理和人工安保成本。将住户个人身份证信息与开锁信息对应匹配,物业则可以对住户的手机钥匙进行便捷的管理。假设住户的手机丢失,管理方也...

住建部回应!保交房大消息:396万套被锁定年底前交付!

二是开发商保交房的主体责任还待落实，只有这样，开发商才会积极促销、卖项目、卖资产，也才能让银行贷款投放有底，有偿还的保障。加快构建房地产发展新模式党的二十届三中全会提出，加快构建房地产发展新模式。对于如何构建房地产发展新模式，住建部进行解读。住房城乡建设部部长倪虹表示，构建房地产发展新模式，概括为...

第3 个民法典宣传月:解读不动产领域10个典型案例

法条链接《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

地产债主的声讨

眼下,“控地产”成为银行、信托行业监管主要方向,各家均在不同程度降低房地产投入。因为谁也不想总是过着“讨债”的日子,为计提损失、坏账而提心吊胆。不可否认,开发商要及时偿还兑付,注意逾期甚至拖延带来的风险。否则,一方面对房企自身而言,容易影响工程进度,同时造成声誉下降等信任危机;另一方面也极大损害金融机...