有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,董某陆续收到物业公司催款短信“如果不交车位管理费,就会影响出行”。董某认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,所以他拒绝支付2024年的车位管理费。从此,他的出行遭遇极大不便。进地下车库的时候,道闸不能自动抬杆,他要下车找物业,说自己是业主,有产权车位,...

子母车位按停车数量收费? 菏泽一小区物业新规引不满

近日,菏泽城区人民北路御河丹城小区的业主向鲁网.民生帮办记者反映,他购买的一个子母车位,物业在收取车位管理费时,没有按车位收费,而是按停放车辆的数量收费,每年的车位管理费由去年的300元变为600元,令他非常不满。业主的子母车位管理费,由每年300元变600元近日,家住菏泽城区人民北路御河丹城的业主王先生告诉...

爆锤!物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告,法院这样判!

物业公司也真是牛,说到做到,短信说会影响你出行,现在你到期了,不缴车位管理费,就真限制你出行!于是,每当董先生驾车进入地下车库时,道闸不再自动抬杆,每次他都下车交涉半天,管理人员才给他抬杆,让他进去;但驶出小区大门时,车辆却被识别为“临时车”,要求董先生交停车费!可以说,董先生每次进出,都要和管理人员...

小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

让他没有想到的是,自己因为没有及时交纳车位管理费,就被物业公司限制车辆出入,每次需要和物业工作人员交涉才能通行。无奈之下,董先生将小区物业公司起诉至南京江宁经济技术开发区人民法院,最终经法官释法,该案以调解结案。法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业...

未交车位管理费,保安拦着不让进

即使业主未向物业交管理费,物业也无权阻止业主进入车位。“物业公司可以通过法律途径要求业主交管理费,而不是通过限制业主出行来强迫业主。如果业主觉得停车管理费不合理,可以直接向相关物价部门投诉,或者直接向物业的监管部门投诉。”戚律师告诉记者,物业因为业主未交车位管理费而禁止业主的车辆进入车位,这是一种违法...

建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给

物业公司认为，签订《前期物业服务合同》后，物业公司为小区提供了物业服务(www.e993.com)2024年11月25日。卖出去的车位管理费由业主负担，空置车位物业费则由某建设方交纳。某建设方不交这笔费用属于违约。同时，地下停车库是一个整体，无论是否使用，物业公司都会提供像照明、卫生、维护车位等服务，不可能只针对业主产权车位进行管理服务。建设方则...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

那么,不缴纳车位管理费,物业有权限制车辆进出吗?法条链接《民法典》第二百三十六条规定:妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业...

「央广网评」不交车位费不能进车库 谁给物业公司的权力?

毕竟，业主对已购置的车位享有产权和使用权，物业公司无权妨碍业主停放车辆。对未缴纳车位管理费的业主，物业公司可以通过与业主沟通协商、请居委会或街道办协助沟通等方式解决问题。如此动辄“堵路”，显然是越界了，也只会激发矛盾。何况，在事情发生后，当地民警赶往现场调解，物业公司依旧不依不饶，可以说是十分...

石家庄一小区被指业主不支付车位费不让进小区,业主与物业之间的...

央广网北京1月10日消息(记者郭佳丽)近日,一段河北石家庄富贵城小区的“物业工作人员占据车库通道,不让没支付车位管理费的业主进小区”视频引发关注。网上流传的视频显示,很多业主聚集在门口,高喊“物业霸凌,有家难回”。随后,警方赶到现场后,业主才得以进入小区。1月9日,该小区物业公司的一名工作人员告诉记者,目前事...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

物业不让业主自由开车进出小区,影响了业主的自由出入。业主购买了商品房,对小区内的公共区域享有共同使用权,物业公司以业主未按时交纳车位管理费不让业主自由开车进出小区及地下车位的做法侵犯了业主的物权,应当予以纠正。法条链接《中华人民共和国民法典》