深圳取消二手房指导价,市场化定价机制更加优化

一、深圳取消二手房指导价深圳市住房和建设局已经发布了相关通知,宣布将取消二手房指导价,进一步优化市场化定价机制。二手房指导价是由政府依据一定的计算方法确定的房屋参考价位,其作用在于为消费者提供一个参考价格,并避免房价过高或过低。然而,在实际操作中,指导价常常受到政策及市场因素的影响,导致实际房价与指导价...

深圳楼市沸腾了,比放开限购更大的利好,是取消二手房指导价?

取消二手房指导价将对深圳楼市产生深远的影响。首先，它将使得房价更加市场化。在指导价的束缚下，房价往往无法反映市场的真实供需情况。取消指导价后，房价将更多地由市场供求关系决定，从而更加准确地反映市场的真实情况。其次，取消指导价将有助于提升市场的流动性。在指导价的限制下，许多购房者因为价格原因而放弃了...

深圳分区优化限购,放开二手房指导价

本次深圳新政的核心在于降低外围区域的社保年限、多孩家庭在外围区域可多买一套房。第一，此前政策是非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在全市限购1套住房，且需要提供购房之日前3年在深连续缴纳个税或社保证明；本次调整为在外围区域（盐田区、宝安区不含新安街道及西乡街道、龙岗区、龙华区、...

终于来了!深圳二手房真实挂牌价和成交价,可以显示了!

在深圳放开价格展示之前,实际上深圳低于参考价成交的二手房源占比升至83%。这说明什么呢?这说明深圳一直挂着指导价的价格一点意义没有,不仅不能展示现实的真实情况,甚至还会误导买家。指导价已经变成鸡肋,继续坚持不展示真实价格,只会伤害市场的透明度,也不利于推动市场回暖。其实我很不明白为什么从去年年底开始,...

深圳楼市政策首日,售楼处看房客户增加!二手房恢复显示真实价格

据乐有家研究中心数据,2021年深圳参考价政策出台的第一年,仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%,约3年时间低于参考价成交的房源占比翻了10倍;目前(2024年),低于参考价成交的占比升至83%。“深圳的二手房市场已经是很明显的买方市场,很多成交价都是低于指导价的。中介这边...

深圳二手房真实现状:挂牌价跌至6字头,大量业主“血本无归”

据透露,目前深圳二手市场近八成的房源都是低于指导价成交,在不少业主看来,“不亏本就已经很好了”(www.e993.com)2024年11月9日。根据乐有家研究中心数据,当前深圳全市二手房成交均价6.4万/平方米。从2021年一季度算起,3年时间,深圳二手挂牌均价从9字头跌至6字头,业主报价已连续25个月下滑。

深圳“指导价”新政满月:合规报价房源陆续增加

2月9日凌晨,各大中介机构紧急下架所有挂牌价高于指导价的房源;2月19日,官方再次解释离婚购房政策补丁;2月21日,深圳多个银行称将依据二手房指导价批贷;2月23日,住建局发文允许商务公寓通燃气;2月24日,深圳龙岗教育局宣布试行大学区制;2月26日,住建局对参考价应用情况进行专项检查;3月2日,深圳新房摇号积分制...

2023年深圳楼市:新房疯狂内卷,二手房全面崩塌

曾经加个垃圾桶都要涨价的深圳业主,已经一去不复返了。03政策方面:持续宽松的贷款政策及税费政策——4月20日,深圳二手房指导价与贷款脱钩,二手房参考价已经名存实亡。——7月13日,深圳“双证合一”政策正式落地,释放了很多双证业主的名额,同时刺激了双证大户型在市场活跃,让置换家庭有了多一重的选择,...

深圳11月二手住宅网签套数创7个月以来新高,成交价近八成低于指导价

在利好政策的加持下,11月深圳一二手房交易量稳步回升,其中,一手住宅已连续“两连涨”,二手住宅网签套数创7个月以来新高。二手住宅网签套数创7个月以来新高,成交价近八成低于指导价9月认房不认贷落地以来,深圳二手楼市整体态势向好,11月深圳二手房交易量继续回升。

深圳楼市政策调整:优化限购 恢复显示真实价格

中新网5月7日电(中新财经记者左宇坤)一线城市房地产市场的政策调整再进一步。5月6日晚间,深圳发布楼市新政,分区优化住房限购政策。同日,深圳二手房参考价展示方式也出现变化,多家房产中介平台恢复显示业主真实报价。深圳湾人才公园。中新社记者陈文摄...