办办网土地市场月度简报(2024年10月份——上海市场)

据办办网数据研究中心统计发现,2024年10月,上海市土地市场再次步入调整阶段,当月共有18幅地块新增挂牌上市,总面积高达352,368平方米,较上月下滑5.35%,与去年同期相比,显现出了19.75%的显著下滑。此次挂牌的18幅地块,起拍总价为2,608,875万元,较上月实现了37.11%的环比增长,与去年同期相比,更是激增了948.78%。

上海宅地拍卖又见新高 再融资松绑催热土地市场

再融资松绑使得房企拿地“任性”,上海土地市场的第一场宅地拍卖又创出楼板价新高。昨日上午,浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块、D-03-05A地块吸引了36家房企现场参与竞拍,起拍价分别为12.95亿元、17.18亿,经过数轮疯狂的竞拍之后,大名城以50.76亿的总价将两幅地块收入囊中,平均溢价率达68.36%。这个价格不仅刷新了地...

2024年9月上海市商办土地市场出让情况

3房网讯:2024年1-9月,上海市共推出土地规划建面132.54万㎡,成交125.17万㎡,成交楼面均价5827元/㎡。2024年9月,共推出土地规划建面17.55万㎡,成交9.94万㎡。2024年9月,上海市共成交2宗商办地块,分别为:202408301地块,用地性质为商业/办公用地,规划建筑面积为0.65万平方米,受让单位为上海新世界集团投资发展有限...

上海城投置地旧改再落一子,超70亿拿下黄浦老城6幅地块

10月15日,据上海土地市场网披露,黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路道路地下空间地块(部分)、豫园街道231B-02、231C-01地块及盛家街道路地下空间地块历史风貌保护项目(下称“福佑南地块包”)最终实施主体为上海城投置地(集团)有限公司(下称“上海城投置地”)。该地块包底...

上海今日土拍成交148亿元,下一批十地出让创今年之最

值得关注的是有人终于梦圆。这是中海今年多次报名参与上海土拍后首次竞得土地。在本次报名的5名竞买人中,象屿已经是今年第3次斩获上海宅地,华润、保利则持续深耕南大、杨浦市场。市场认为,从几家国央企的投资手势,仍可以看出对上海土地市场的持续看好。

上海市第五批次土地出让优化交易规则 市场热度较高地块施行“双高...

8月15日，上海市土地交易市场发布本市第五批次商品住房用地出让公告，具体出让静安区2幅地块，出让总用地面积约5.01公顷，起始总价106.79亿元(www.e993.com)2024年11月29日。经市规划资源部门会同住建、房管等部门研究，自本批次起，上海市商品住房用地出让对市场热度较高的地块施行“两轮竞价、两轮竞高品质建设标准”（以下简称为“双高双竞”）...

上海土地市场真正的大新闻,很多人都忽略了

上海土地市场，最近发生了两个大新闻。一个是“全国单价地王”的诞生，沸沸扬扬，远近皆知。另外一个，却有很多人没有关注到，实行了长达14年的“禁墅令”，在青浦率先试探性松绑了。01执行长达14年的政策松动了在近日举行的2024青浦区土地推介会上，17幅商业、住宅组团用地亮相，其中，位于朱家角的3宗容积率...

机构:上半年上海商业地产市场完成50笔大宗交易,七成交易总价低于...

近日,多家商业地产机构发布2024年第二季度和上半年的上海地产市场报告。数据显示,报告期内甲级办公楼市场租金继续下行,零售物业租赁需求改善,投资市场内资投资者仍占主导地位。第二季度上海写字楼净吸纳量环比回升办公楼市场方面,仲量联行的报告显示,今年第二季度全市净吸纳量上升至11.57万平方米,租金继续下行,其中中央...

上海优化调整房地产市场政策

5月27日,上海市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等政策措施。《通知》自2024...

“527”沪九条新政已满月,上海房地产市场出现了一些积极表现

2024年5月期《晨光地产行研》正式上线!经历5年打磨坚持客观冷静、日拱一卒!-少谈主义,多解决具体问题-“527”沪九条新政已满月。新政回顾从上海市场整体表现来看,至少出现了一些积极变化:二手房交易量明显回暖。6月二手房网签量合计26374套,环比5月提升41%,成为2024年成交量最高的月份,也创下自2021...