城市体检与城市更新一体化推进——花都区老旧小区成片连片微改造...

根据《建筑危险性鉴定报告》(花设计院鉴字〔2024〕0005号),该房屋危险性等级为D级,承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。目前危房已拆除重建,项目已封顶。集群街2号房屋已纳入广州北站东侧老旧小区成片连片微改造范围,为广州市首例由居民、国企、政府多元化出资,居民自主更新拆除翻建的...

...鉴定有限公司中标花都区农村生活污水治理提升工程房屋安全鉴定...

2024年8月21日,根据全国公共资源交易平台公示,广州市花都区水务建设管理中心招标的花都区农村生活污水治理提升工程(花东镇、炭步镇)房屋安全鉴定服务,广东祥泰检测鉴定有限公司中标,中标总价为1446849.6元。工期自合同签订之日起至本合同工程结算金额经财政部门审定之日止,期间工作节点应满足招标人要求,计划分段...

房屋养老金引热议!一文读懂广州不同年限房屋如何养老

根据上述《办法》,对于在国有土地上的危旧房,鉴定为B级或一般损坏房实行“愿改则改”,砖木结构、鉴定为C、D级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”。在实际操作时,危旧小区的业主或者房屋使用安全责任人可以先成立自主更新委员会,再委托政府部门、原房改房单位等进行改造意愿征求、项目方案编制、改造协议签订、...

事关危旧房屋改造,广州出新规了!

危旧房是指砖木结构房屋或经房屋使用安全鉴定单位根据国家、省危险房屋鉴定标准鉴定危险等级为Ｂ级、Ｃ级和Ｄ级，或根据国家、省房屋完损等级评定标准鉴定为一般损坏房、严重损坏房、危险房的单幢危旧房屋或危旧房屋所在的老旧小区。其中，鉴定为Ｂ级或一般损坏房实行“愿改则改”，砖木结构、鉴定为Ｃ、Ｄ级或严重...

未纳入房屋养老金试点 广州不同年限房屋如何养老

根据新修订的办法，一旦小区出现共有部位的电梯故障、消防设施故障、屋面和外墙渗漏（需房屋安全鉴定机构出具证明）、供水管破裂等紧急情况，可以不需要双2/3业主同意，直接根据业主大会或业委会事先约定的使用方案，由业委会或者物业公司按照法定程序申请使用资金并对维修方案进行公示。不过，对于非紧急情况下的小区共有...

提醒!花都这栋危楼由区住建局代管治理

花都这栋危楼由区住建局代管治理危险房屋抢修代管通告花都区竹凤街18号西门大厦经鉴定,该楼房安全性等级为Csu级,且经多名行业结构专家深入现场勘查,其中首层和二层框架结构出现大面积混凝土膨胀爆裂和剥落、钢筋外露且锈蚀严重现象,结构构件损坏较多,建议立即对首二层采取抢修加固(www.e993.com)2024年11月22日。花都区住房城乡建设局于2023年...

老旧小区改造新模式:广东省首个“自筹自建”旧改楼房封顶

位于广州市花都区的集群街2号楼始建于20世纪70年代,房屋本体损坏严重,经鉴定为D级危房,因此居民改造的意愿十分强烈。由于微改造已经无法解决房屋安全问题,业主代表提出新的方案——原地推倒重建。于是,广州市以集群街2号楼为试点,积极探索多产权业主危旧房屋拆除重建路径——由产权人自己掏钱,拆除重建,自行改造成商...

广州市政策文件库

(11)市住房城乡建设局:①会同应急管理部门制定应急避护场所建设规范,定期对应急避护场所进行动态检查维护及安全性评估;②组织排查、整改管辖范围内三防安全隐患,指导区主管单位落实在建房屋建筑工地、城乡照明设施、危险房屋等的安全隐患排查整改,指导各区住房城乡建设部门督促物业服务企业做好物业小区的三防工作;③组织做...

这些危旧房改造可适度增加建筑面积!《广州市城镇危旧房改造实施...

《办法》适用于广州市行政区域范围内国有土地上危旧房的改造,其中,鉴定为B级或一般损坏房实行“愿改则改”,砖木结构、鉴定为C、D级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”,消除房屋安全隐患,提升人居环境与品质。根据《办法》,在确保改善房屋安全状况及不突破生态环境底线管控要求,且周边条件允许的情况下,城镇危...

【他山之石】案例 | 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

集群街2号楼位于新华市场外摊区。彼时,花都区住房和城乡建设局决定开启产权人自主更新的新探索,也就是——“谁受益、谁出资”,产权人自己的房子自己建,按照“原拆原建、增加公服”的规划思路进行。为此,花都区出台了危旧房屋拆除重建试点方案,并决定以集群街2号楼为突破口,由多产权业主共同承担改造成本,并鼓励...