二手房网签的具体流程和查询方法是什么?
二、二手房网签的查询方法1.在线查询:通过房地产交易中心的官方网站或指定的网签平台,输入合同编号或房产信息,即可查询网签合同的详细信息。2.现场查询:前往房地产交易中心,通过自助查询机或咨询工作人员,提供相关证件和合同信息,即可查询网签状态。3.电话查询:拨打房地产交易中心的客服电话,提供必要的身份和合同信息...
二手房买卖合同有哪些注意事项?
1.合同主体的确认首先,买卖双方必须确认合同主体的身份。卖方应提供房产证原件及身份证件,确保其为房产的合法所有者。买方也应提供有效的身份证明,以证明其具备购房资格。此外,如果交易涉及中介,中介的资质和授权情况也需核实。2.房产状况的详细描述合同中应详细描述房产的具体位置、建筑面积、结构、装修情况以及...
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
这份“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程,请查收~1月23日,漳州市政务服务中心发布公告:二手房交易当事人自主成交的,可以通过漳州市房屋租售一体化平台(httpszzfc.zzcia)办理二手房买卖合同网签。市政务服务中心在二楼不动产登记大厅设置的自助网签机为自主成交的买卖双方提供二手房买卖合同网签便利。下...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:「出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
二手房买卖在现实生活中非常常见,除房产经纪协助办理买卖手续之外,个人私下交易的不少,出现的问题也不少,大多都是因为未调查清楚产权人所致。结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷...
房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例
本案中,虽然吴某芳向林某慧出具了收条一张,载明收到林某慧房屋定金1920000元,但从双方微信聊天记录中也无法显示出双方就房屋总价款达成一致意见,更未对房屋交付时间、房屋过户时间、付款方式等事关房屋买卖合同重要内容的条款达成一致意见(www.e993.com)2024年9月20日。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让时,...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
11月9日,广东省高级人民法院发布一批房屋买卖合同纠纷典型案例。案例涉及商品房预售、二手房交易两种主要合同类型,涵盖了销售广告、出卖人告知义务、商品房交付标准、违约免责事由、一房二卖、贷款未获批准、虚假交易、违法搭建等多个热点问题,保障民生权益、鼓励诚实守信、构建良性交易秩序,体现了广东法院充分发挥审判职能...
中国法院网网上直播
(一)诉讼类型多样,其中房屋买卖合同纠纷占比较高从案由来看,涉及房屋买卖合同纠纷案件346件,占比54.2%;物权保护纠纷66件,占比10.4%;确认合同无效纠纷31件,占比4.9%;案外人执行异议之诉纠纷27件,占比4.2%;商品房预售合同纠纷27件,占比4.2%;居间合同纠纷22件,占比3.4%;包括财产损害赔偿、第三人撤销之诉、...
关于提取公积金支付二手房首付款,贵阳公积金发布公告→
缴存人通过贵阳公积金APP、“贵阳公积金”微信公众号、贵阳公积金官网“个人网上业务平台”等渠道查询个人公积金账户余额;(二)申请买卖双方持本人有效身份证件原件(同时申请提取缴存人配偶公积金的,需提供配偶有效身份证件及结婚证原件)、存量房买卖合同原件、所购房屋不动产权证书原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款...
一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...