一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日,沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”,实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”?预告...

“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

此次改革推行的“一键办理”工作模式,是将《商品房买卖合同(预售)》的附件中“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书(约定书)”。当事人在签订《商品房买卖合同》的同时,填写“预购商品房预告登记申请书(约定书)”,即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功...

案例丨珠海市优化不动产登记领域营商环境创新案例

“不动产登记+地籍与测绘服务”依托在测绘部门设置的不动产地籍便民服务窗口和已搭建的信息系统接口,通过优化办理流程、精简办事材料、合并办理环节,让托方在委托测绘事宜的同时合并提交商品房预售许可备案地籍业务及新建房屋首次登记地籍前置业务申请材料,做到“只跑一趟、只交一套材料”,有效减时间、减环节、减跑动。(...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

眼下,从市住建部门获悉,本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速,一天就能办好备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程...

购买预售商品房,请办理预告登记!

新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登...

内蒙古商品房备案与预售信息实现网上实时查询

自治区住建厅最新消息:从4月19日起,内蒙古商品房合同网签备案及新建商品房预(现)售信息实现网上可查(www.e993.com)2024年11月9日。消费者只需简单操作,即可获得所需数据。“消费者可以通过自治区住房和城乡建设厅官方网站或‘内蒙古住房和城乡建设’公众号进行查询。在‘内蒙古住房和城乡建设’公众号,进入菜单栏,点击‘政民互动—合同网签备案...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的合同，且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非监管范围；该单元不存在用户标签、限制类型；该单元未办理不动产权证；买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致；所有买受人...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

对此,市自然资源和规划局进行了落实,开发企业暂未向市自然资源和规划局申请办理该项目的不动产首次登记,即俗称的大产证,导致业主的房屋暂不具备办证条件。建议网友依合同约定的办证时限,要求开发企业尽快完善首次登记相关材料,以便早日具备办证条件并协助办证。[详细>]日均受理119件!城阳区价格投诉情况凸显半岛...

公积金新政!聊城支持职工提取住房公积金直付购房首付款

4.公积金中心在3个工作日内完成审批,根据提取人委托将提取的住房公积金转入商品房开发商预售资金监管账户;对已取得房屋初始登记证且商品房预售资金监管账户已撤销的,将提取的住房公积金转入网签备案合同中双方约定的银行账户,5.经房地产市场监管部门同意,购房人撤销新建商品房买卖合同的,购房人应会同开发企业在5个工作...