签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应在合同中详细约定保修条款。恶意串通合同无效出卖人与第三人恶意串通签订合同并交付使用,买受人可请求确认该合同无效。房产证...
二手房网签的具体流程和查询方法是什么?
4.备案阶段:审核通过的合同将被备案,备案信息将上传至房产交易管理系统,供后续查询和使用。二、二手房网签的查询方法1.在线查询:通过房地产交易中心的官方网站或指定的网签平台,输入合同编号或房产信息,即可查询网签合同的详细信息。2.现场查询:前往房地产交易中心,通过自助查询机或咨询工作人员,提供相关证件和合同...
漳州住宅出租可核减“家庭住房套数”,房屋租赁备案10大问题解答来...
根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同签订后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。2...
如何查网签房产合同是否备案?
1.登录当地房地产交易中心或房产管理局的官方网站。2.在网站上找到“合同备案查询”或“网签查询”等相关功能模块。3.输入合同编号、购房人姓名或身份证号等必要信息。4.提交查询请求,系统将显示合同备案的状态和详细信息。三、注意事项1.确保输入的信息准确无误,以免查询结果出现偏差。2.如果查询...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
销售员想卖房需给房企高管“回扣”,市民想买房得多掏数万元“茶水费”,业主变更房管局备案需交数千元“手续费”——几年前的房地产热过后,一些后遗症如今浮出水面,涉及的房地产市场规范和法律问题,仍有待“消化”。为了讨要拖欠的售房佣金,吴宇(化名)将一房地产公司告上法庭。历经波折虽胜诉了,但涉及数十名...
电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!
在购房记录或交易信息中,一般会有电子购房合同的相关信息(www.e993.com)2024年9月16日。你可以点击查看具体的电子购房合同内容。如果平台提供PDF下载功能,你也可以将电子购房合同下载到本地进行查看和保存。3.查询备案登记信息此外,你还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站查询房地产交易的备案登记信息。一般来说,购房者可以在网站上输入身份...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
11月9日,广东省高级人民法院发布一批房屋买卖合同纠纷典型案例。案例涉及商品房预售、二手房交易两种主要合同类型,涵盖了销售广告、出卖人告知义务、商品房交付标准、违约免责事由、一房二卖、贷款未获批准、虚假交易、违法搭建等多个热点问题,保障民生权益、鼓励诚实守信、构建良性交易秩序,体现了广东法院充分发挥审判职能...
如何查询购房合同的备案时间?
1.访问当地房产交易中心的官方网站。2.在网站首页找到“合同备案查询”或类似的入口。3.输入购房合同编号和购房者的身份信息。4.提交查询请求,系统会显示合同备案的具体时间。三、通过手机APP查询随着移动互联网的发展,许多房产交易中心也推出了手机APP,方便购房者随时随地查询合同备案信息。购房者只需下载...
一文收藏!漳州市房产交易信息全流程查询方式来了!含六大类……
方式一:漳州市住房和城乡建设局官网→办事服务、便民利企查询→房屋买卖合同备案查询→输入买卖合同编号和身份证号码。方式二:“漳州市住建局”公众号→行业动态→网签备案查询→输入买卖合同编号和身份证号码。方式三:“漳州通”APP→服务→住房保障→房屋买卖合同备案查询→输入买卖合同编号和身份证号码。
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同纠纷系列抗诉案,宁波某建筑装饰有限公司与宁波某文艺创作工作室装饰装修合同纠纷检察和解案。