上海:住房租赁合同网签、备案“只跑一次,一窗办理”
上海市房屋管理局、民政局和公安局近日联合印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》,明确自2019年12月25日起,上海市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化业务模式。上海市房管局透露,新规实施一周多来,上海市全市已办理网签备案业务近9000件,街镇办理逾6成,便民效果逐步显现。按照原有规定,上海市房管局、民政局...
合租房屋租赁是否需要在房管局备案?
从表格中可以看出,无论是整租还是合租,备案的要求是一致的。房东需要提交的材料可能会有所不同,特别是在合租情况下,需要提供每个租客的租赁合同。总之,合租房屋租赁同样需要在房管局备案。这一规定不仅有助于维护租赁市场的秩序,也能在一定程度上保障租客和房东的权益。因此,无论是房东还是租客,在签订租赁合同后,...
7月1日起,上海全面实施住房租赁合同网签备案制度
今年7月1日起,上海将全面实施住房租赁合同网签备案制度,国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。6月30日,澎湃新闻从上海市房管局获悉,为进一步规范上海住房租赁市场秩序,为市场参与各方提供安全、便捷、畅通的服务,上海市住房租赁公共服务平台自今年3月31日上线试运行,已实现房源发布、实名认证、合同...
涉未备案、虚假房源等问题,多家房产中介被福州市房管局通报
(一)晋安区福马路汇源房产永升城市花园店中介所存在未办理工商营业执照、未办理房产经纪机构备案证开展房产租赁居间服务等行为;工作人员雷登钟存在冒用他人身份信息、未签署书面合同,违规办理住房租赁居间服务行为。晋安区住房保障和房产管理局约谈汇源房产永升城市花园店中介所,责令停业整顿,现已关闭。(二)晋安区鲁班之...
郑州房管局发布通知,下月起施行!
第二十一条剩余房源转化项目配售3个月后仍有剩余房源的,可转化为保障性租赁住房。承租人有购买意愿的,在符合申请条件的情况下可以购买。第五章封闭管理第二十二条合同签订产权单位与购房人签订《商品房销售合同》(首次网签备案可与项目开发企业签订),办理权属登记手续,录入保障性住房管理系统。不动产权证...
上海湾区科创城首个保障性租赁住房项目来了!这个项目将于年前投入...
新民晚报讯(记者屠瑜)为了吸引各领域人才扎根上海湾区,金山区房管局积极推进人才安居租赁房源建设筹措和供应(www.e993.com)2024年9月7日。近日,上海湾区科创城首个保障性租赁住房项目——中科生态数字港(生命健康产业园)公寓将于年前投入使用。图说:中科生态数字港(生命健康产业园)公寓。金山区房管局供图(下同)该项目位于金山区渔江...
合同诈骗罪无罪辩护要点
在本案中,从主观上看,按照民法“买卖不破租赁”的原则,张×事先已通过房屋租赁合同备案登记即租金收益担保的方式,确保陈×一方投资的安全,一旦发生资金风险,陈×一方完全可以依据《北京市房屋租赁合同》及《补充协议》获得救济,陈×一方已支付的款项不是必然的损失,故难以认定张×具有非法占有的主观故意。从客观上...
累计供应租赁住房用地222幅!上海全力发展保障性租赁住房,让城市...
记者从上海市房管局获悉,目前全市已累计供应租赁住房用地222幅,总建筑面积近1900万平方米,可提供超过25万套租赁住房,其中大部分为保障性租赁住房。计划“十四五”期间,全市新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上;到“十四五”期末,累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套(间)以上,其中形成供应40万套(间)左右...
服务“无缝衔接”“一秒应答”,他们化身“线上客服”帮办租赁业务
图说:住房租赁合同网签备案“线上人工帮办”服务。金山区房管局供图住房租赁合同网签备案作为市“一网通办”的便民事项内容之一,是第一批开通“线上人工帮办”的服务,现已实现了“零材料”“零跑动”的办理方式,并由市及各区交易中心人员每月轮流帮办。3月26日,又一次迎来了金山区房地产交易中心的线上帮办轮班...
金山公租房“十问十答”
A:公租房租赁总年限6年期满,原则上应当及时腾退承租房屋,在结合房源供需及符合相关规定情形下,经运营机构同意可以签订市场化租赁合同。09Q:调价政策是什么?A:根据公租房相关政策,公租房租金标准略低于市场租金,至少每三年由公租房公司聘请有资质的房地产评估机构评估后报区房管局备案同意后实施。