法拍房竟拍攻略:这些问题您不可不知,安心购房指南!

资金准备:竟拍法拍房通常需一次性支付全部房款,购房者需提前准备好资金,确保在竞拍成功后能及时支付。税费负担:法拍房的税费计算较为复杂,包括契税、个人所得税等。购房者需了解税费负担,以免产生额外支出。租赁合同问题:部分法拍房存在租赁合同,购房者需了解租赁合同的具体内容,以免购买后无法入住。房屋过户手续:竟...

北京法拍房:丽都悦府14套房源让利1.69亿,平均5.3折上拍~

1丽都悦府14套房源二拍直降1.69亿丽都悦府的房源市场均价在11W每平米左右，小户型总价也在900万以上，本次上拍的14套房源，面积段在140.37㎡-324.39㎡之间，上拍总价1333万起，即使324.39㎡的大户型，也仅需1810万起拍，非常划算。11月21日，即将上拍的14套房源共计让利16883万。其中8套为平层户型，6套...

北京平谷区:2个小时完成法拍房强制腾退

中国法院网讯(孙海涛)近日,北京市平谷区人民法院执行局成功腾退一起拒不交付法拍房案件,推动涉案房屋顺利交付买受人,保障了买受人的合法权益。被执行人拒不腾退本案为某银行申请执行王某某公证债权文书一案,双方当事人签订了《个人住房借款合同》《个人抵押合同》,约定贷款金额134万元,被执行人王某某以其名下位于...

10月北京法拍房快报,开始解套了!

1、10月份北京二手房挂牌量稳定在13.4万套,挂牌量保持平稳,二手房网签量17367套,网签量环比增加了21%,创下过去12个月的新高。2、10月北京法拍房单套参拍人数为4.7人次/套,总参拍人次为1013人次!3、10月份北京法拍房单月成交216套,环比减少4.8%!一、10月整体成交情况整个10月份北京地区一共上拍682套房源(...

法拍房购房资格解读

法拍房购房资格解读2022年1月1日北京法拍房全面纳入限购,法拍房的限购政策与新房、二手房的限购政策一致。北京的住房政策不断的调整,以下是2024年9月30日调整后实行的购房资格政策,如有变动我们将在第一时间更新。北京住宅购房资质注意:1、个人购买住宅可以正常按揭贷款,个人名下住宅不限制出售。但是,不满2年...

8月北京法拍房市场表现如何?平均3.7个人“抢”一套房

近年来，法拍房供求规模连创新高(www.e993.com)2024年11月24日。据机构数据显示，2024年1-8月份，全国法拍房源累计成交约10.9万套，同比增加约3.1%，清仓率（成交拍品/交易截止拍品×100%）为21.6%。而8月单月北京法拍房套均参拍人数3.7人，平均7.2折成交。业内人士预计，法拍房整体成交率会延续二成左右的高位，但同时需要注意到，法拍房...

平均4.3人“抢”1套房 上半年北京法拍房一拍成交超半数

对比来看，2023年上半年，北京市法拍房市场共计挂牌上拍房源有3685套，成交法拍房1356套，成交率为44.52%（除去撤拍套数），成交总金额为116.69亿元。值得关注的是，上半年共计有8657人参拍，平均6.4人争抢1套房，平均成交折扣为7.7折。在上半年北京成交的法拍房1205套中，一拍房源成交624套，占比51.78%，...

投资北京法拍房?先了解这些弊端,确保投资无忧!

一、北京法拍房的弊端概述法拍房,即法院拍卖房产,因其价格优势受到不少购房者的青睐。然而,在北京购买法拍房也存在以下弊端:产权风险费用隐忧租赁困扰房屋瑕疵法律纠纷二、北京法拍房具体弊端分析产权风险:法拍房的产权问题较为复杂,可能存在共有产权人、抵押、查封等情况。若购房者未能充分了解房屋产权状况,可能...

万柳书院法拍房跌近半至20万/平 北京豪宅走低缩影

万柳法拍房单价跌近半据京东法拍平台显示,2月24日,位于北京海淀区万柳华府北街9号院(万柳书院)6号楼2层的两套房产及其室内家具成功拍出。其中,万柳华府北街9号院6号楼2层201房产以及其室内15项家具,起拍价2985.61万元,获得13人报名,在经过多达百轮出价后,最终以约5365.61万元成交,溢价率达79.72%。该房产...

北京四中院:11套法拍房被他人非法占用 强制腾退

北京四中院:11套法拍房被他人非法占用强制腾退“出发!”1月29日清晨,北京市第四中级人民法院执行局十余名干警在院内集结完毕后,立即前往位于朝阳区的一处商业楼宇进行强制腾退工作。该商业楼宇内的11套不动产此前为北京某公司所有,因该公司未能清偿法律文书确定的债务,上述不动产作为公司责任财产被司法拍卖,...