“睡城”燕郊,北漂们难以安眠
过去六年,燕郊房价跌幅居前。贝壳研究院数据显示,2018年以来,燕郊的二手房开始下跌,其中2018年跌31%,2019年跌2%,2020年跌8%,2021年跌2%。据贝壳数据,今年11月,燕郊二手房挂牌均价为15343元/平方米,距离高峰时的3.5万元/平方米跌幅达57%。然而,即便是已经“腰斩”的二手房挂牌价,在如今的环京也并不具有参考...
详版梳理:燕郊最新落户政策!剖析未来房价走势,燕郊户口价值!
从价格看,燕郊目前二手房均价在1.7万元/平米上下,新建商品房按照地理位置和开发质量区分,价格在2万元至2.5万元/平米上下。距离2017年限购前,价格几乎腰斩。在此之前,曾有炒房客在网络发帖称,由于买到了顶部,银行贷款比例较高。房价腰斩后,房屋目前的价值接近甚至低于银行贷款。只要有买家肯接盘,继续还贷款,就白送房屋。
燕郊热度回归:新盘“日光”、憋了四年的二手房业主开始涨价,售楼...
那么,当前燕郊二手房的价格如何?以福成五期项目为例,林耳表示,3居室的二手房户型更为抢手,均价为1.6万元/平米左右,一套121平米的三居室总价约为195万元。“项目目前有一套顶层的三居室二手房在售。因为楼层的原因,业主的挂牌价是172万,能往下谈的空间基本上没有了。”林耳说。据林耳介绍,在2022年8月...
“环京第一镇”燕郊房价为何连跌4年?
目前燕郊二手房价大约在每平方米1.5万元至2万元左右,相比高点确实已经跌去近一半。目前,燕郊楼市预期仍未转暖。中原地产研究中心提供的数据显示,2021年11月份,燕郊商品住宅成交516套,成交套数环比下降3%,同比下降11%。成交均价为每平方米1.85万元,环比下降7%。目前房价还处于2020年以来的低位。专家认为,未来燕郊房价...
燕郊房价神话破灭后的痛与反思:投资客亏损百万!房价陷入低谷!
安居客数据显示,燕郊2021年12月二手房均价18722元/平方米,许多热门小区的挂牌价,不及当初售价的一半。李薇买的第二套房,也在这轮房价下挫的过程中,至今趴在低谷。曾经大热的项目首尔甜城,则在燕郊房价腰斩后,寂寞地等待有人来“拯救”。12月下旬,记者在首尔甜城三期南区看到,这座早就建好的洋房项目,迎来三三两...
房价腰斩,背上“负资产”,那些被“套”住的燕郊北漂
如果用波浪线描绘燕郊房价的涨跌,最先出现上扬是在2015年,房产销售王成回忆,当时,媒体报道了北京市政府要东迁的消息,加上宽松的银行贷款以及去库存、棚改等宏观政策的影响,年初八九千的房价,到年底已经超过了2万(www.e993.com)2024年10月19日。波浪的峰值出现在2016年底和2017年初,当时,房价又从2万涨到了三万五六,而“最高的破4万1了”,王成...
燕郊部分住宅售价“跳涨”,二手房落户政策紧急叫停
实际上,落户政策松动前,燕郊房价已出现上涨势头。据链家区域行情周报,3月4日至3月11日,燕郊地区的成交价从1.68万/平方米涨至1.71万/平方米。近日,三河市户籍办理的相关工作人员向时代周报记者确认,二手房落户已在3月18日被紧急叫停,“只有新房才能落户”。时代周报记者致电三河市住房和城乡建设局,询问外地...
环京重启①|二手房平均涨800元/平:落户政策“催热”燕郊楼市
当前燕郊二手房单价大约1.4-1.6万,处于近年来的低点,业内大多认为,燕郊的房价泡沫在很大程度上被挤压,是合适的买房时机。燕郊迎来落户高峰“每天有5、600人排队取号,我早上10:00来,下午16:30走,还是没排上。”李峰来自东北,在燕郊生活了五年多,听说落户政策后,他立马赶到三河市公安局人口管理大队,但排了一天...
燕潮大桥正式通车 燕郊楼市躁动房价连涨三个月
经纪人小李告诉《华夏时报》记者,从去年底,燕郊楼市就开始回暖,现在看房的人也多了起来,尤其是二手房市场,有的小区涨了两三千每平米,有的涨幅高达四五千一平,现在燕郊二手房的价格在1.9-2.6万元之间。大环境开始走暖,加上燕潮大桥通车等利好因素,未来肯定还会涨,有望回到燕郊3.5-3.8万元的最高点。
「现场直击」燕郊楼市回温 二手房挂牌价每平方米涨超千元
近日,新京报记者在位于燕郊北部的首尔甜城售楼处看到,现场除了房产中介、项目销售人员外,还有大量前来看房与买房的人,这为燕郊楼市回暖再添佐证。据安居客数据显示,截至2月25日,2019年2月份燕郊二手房挂牌均价为19590元/平方米,比去年11月份上涨了1193元/平方米。燕郊楼市真的开始触底反弹了吗?背后的原因是什么?