存量房贷利率史诗级下调第二天,有购房者坐不住了
昨日国新办新闻发布会宣布降准、降息、降存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。当日,安居客房贷计算器使用率单日环比增长1395%,单日最受关注的Top4城市为北京、上海、广州、深圳。9月25日,A股三大指数集体高开,截至当日收盘市场超4100只个股上涨,房地产、券商等板块涨幅居前。高位买房的人,最高有望减少145个基点...
存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读
比如,2019年11月发放的一笔房贷,当时的加点幅度是+55BP,但现在房地产市场供求形势也发生了重大变化,新发放房贷加点幅度可能已降至-45BP,存量房贷借款人情感上也有落差。一位权威市场专家对第一财经表示,对于这种情况,有必要优化制度设计,允许借贷双方自主协商,对加点幅度进行变更。国际上很多经济体,如美国、德国、英...
活久见!部分城市的商贷利率,已低于公积金
在部分商贷利率减点力度大的城市,甚至出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。譬如苏州,根据安居客APP的房贷计算器,该城的首套商贷利率经过此次降息调整,已低至2.7%。另据了解,东莞的首套商贷利率,更是低至2.65%,这与公积金贷款利率,形成了明显的利率倒挂现象。而在广州、南京、青岛、杭州和长沙等地,首套商贷利率...
百万房贷月省137元!5年期LPR史上最大降幅释放这些信号
“春节复工后的第一个喜讯，就是收到LPR调降大礼。”济南房贷族刘晓在2月20日得知5年期LPR下调的消息后，第一时间打开房贷计算器算了一笔账。以首套房100万贷款本金为例，若等额本息，贷款期限30年，据此计算月供减少约137元，1年节省利息支出约1642元，30年房贷则月供累计节省4.93万元左右。刘晓告诉记者：“我...
史上最大降幅!5年期LPR大幅下调25个基点 百万房贷月供少还145元
北青报记者通过房贷计算器计算得知，100万元30年期商业房贷，采用等额本息还款法，如果加点数为0，调整前房贷利率为4.20%，月供为4890.17元，30年利息总额为760461.83元；调整后，月供降为4745.37元，减少144.8元，30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年，月供将从5389.42降至5250.8元，每月减少...
回望2023|购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”
个人房贷利率是以LPR为基准加点形成(www.e993.com)2024年11月10日。因此，影响存量房贷利率的除了加点，还有LPR。央行数据显示，2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出，5年期以上LPR在2020年下调15个基点，2021年没有...
回望2023|房贷利率下调之路:一降再降 开年还有惊喜
个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此,影响存量房贷利率的除了加点,还有LPR。央行数据显示,2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出,5年期以上LPR在2020年下调15个基点,2021年没有下调,2022...
回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”
个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此,影响存量房贷利率的除了加点,还有LPR。央行数据显示,2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出,5年期以上LPR在2020年下调15个基点,2021年没有下调,2022...
数据分析来了!100万按揭买房,现在和2年前相比,利息差有多大?
②两年前在利率5.58%的情况下,在等额本金还款方式下,通过房贷计算器,30年房贷期限的利息为839325元;现在购房利率已经可以最低降至4.25%,30年房贷期限的利息为639270.83元。二者差距是20005417元,也就是20万多元。结语现在楼市前景并不明朗,后续利率是否会持续下降,也无法做出准确判断,就好比两年前买房和现在买房,利...
LPR超预期降幅将产生哪些影响
北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降为4745.37元,减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年,月供将从5389.42降至5250.8元,每月减少利息支出为138.62元,也...