买二手房全流程是什么?
第四步:签订正式合同与支付定金在签订正式购房合同之前,买家应仔细阅读合同条款,必要时可请律师协助审核。合同中应明确房屋的价格、交付时间、付款方式、违约责任等关键信息。签订合同后,买家通常需要支付一定比例的定金,以锁定交易。第五步:办理贷款与过户手续对于需要贷款购房的买家,接下来是向银行申请贷款。银行会...
如何退还买二手房的定金?
导读:在购买二手房时,如果无法完成交易,想要退还定金,可以通过与售房者协商、寻求社区解决、拨打举报电话或向法院起诉等方式来退还定金。定金可以退还的情况包括超过主合同标的20%、交付款没有约定、售房者违约和合同无法达成一致。通过合理的协商和法律途径,可以解决退还定金的问题。买二手房退定金技巧有哪些1.和...
最新发布!事关呼和浩特二手房
房地产经纪机构代收的定金或房款转入经纪人员个人账户的,也存在风险。约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。市住建局提供二手房交易资金监管免费便民服务,有效保障买卖双方资金安全,有需要的市民可通过线下监管银行办理,避免发生交易纠纷。实...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程...
买二手房交了定金后如何退款?
如果卖方拖延或拒绝退款,您可能需要采取进一步的法律行动。总之,购买二手房并交付定金后,如果需要退款,您应首先审查合同条款,然后尝试与卖方协商解决。如果协商无果,寻求法律咨询并提交书面申请是必要的步骤。在整个过程中,保持清晰的沟通和适当的法律行动是确保您权益的关键。
购买二手房时签订合同并交了定金,如今原房主违约涨价,并拒赔违约...
要求原房东继续履行买卖合同,办理房产过户手续或双倍返还定金及一次性支付违约金(www.e993.com)2024年7月27日。在履行义务或者采取补救措施后,如果还有其他损失的,有权要求原房东赔偿你的损失。2、根据《合同法》第一百一十三条规定:“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。”因此如果对方不履行过户义务,给你...
签合同交定金后二手房却被卖出 起诉后才发现中介没房东委托书
签了二手房买卖合同交付了定金,却被告知房东已将房卖出,无奈之下,肖先生将房东、中间委托人、居间公司、中间公司起诉至法院。2017年5月,肖先生通过西安邦房企业管理咨询有限公司工作人员介绍,准备购买位于西安市玄武路锦园新世纪小区一套房子,“中介公司表示,他们有房子业主章某的卖房委托书,但实际我没有看到过,我...
买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?
买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?一、什么是定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,是一种法律上的...
二手房买卖定金收据未盖章,合同有法律效力吗?
二手房买卖定金收据,个人签字了,对方也签字确认了,那就是生效了。如果确实不放心,亦可要求对方盖章。所以,如果二手房买卖定金收据未盖章但是有双方的签字,这个收据是生效的。买卖双方依照法律规定并且在法律允许范围之内约定一方向另一方支付购房定金,卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人并且交付房屋义务的一方...
欢天喜地交定金购二手房,合同公证却无法办理
如果购买的是新房,首先应选择符合《房地产管理法》第四十五条规定的房屋:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(就是我们通常所说的:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》)(二)持有建设工程规划许可证;(就是我们通常所说的:《建设工程规划许可证》)...