二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

2019年2月26日，原告与李某签署网签版《上海市房地产买卖合同》，约定房地产转让总价为1,915万元，该金额不包括200万装修补偿款；李某应当于2019年6月30日前配合原告办理过户手续。截至2019年3月7日，原告累计支付购房款1,005万元。2019年4月2日至2019年5月10日期间，原告发现案涉房屋上被设置查封，多次要求冯...

最高法院:签订商品房买卖合同实为以房屋抵顶欠付工程款的,仍···

对于其上诉主张李光笏与华屹置业之间的购房合同系以交付案涉房屋的方式来抵销工程款,应当认定为以物抵债协议,而非商品房买卖合同的理由,本院审查认为,东方资产甘肃分公司在本案诉讼中并不否认华屹置业公司与甘肃省东乡族自治县第三建筑工程公司达成协议,以包括本案所涉房屋在内的2套房屋抵顶华屹置业公司所欠工程款...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀区一号房屋,支付24万元,作为我购买诉争房屋首付款,剩余房款6万元,在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续。《备忘录》签订后,双方履行了各自义务,且秦某峰依约向我交付了诉争房屋...

优化营商环境|二手房买卖中止,谁之过?

与一手房屋买卖相比,二手房屋买卖存在交易流程繁琐、履行不确定因素多等特点,更容易发生纠纷。近日,武陟县人民法院审理了一起关于二手房的买卖合同纠纷案。基本案情2018年12月22日,原告陈某甲(出卖人)、陈某乙(共有人)与被告杨某某(买受人)签订了《房屋买卖合同》。合同约定陈某甲夫妇将其名下133.43平方米的无产...

市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...

【处长解读政策】把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖双方都放心

二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益(www.e993.com)2024年11月27日。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...

一房怎能七卖?房屋买卖合同变诈骗!

花百余万元购买的房屋却无法过户最终发现出卖人竟“一房七卖”!近期,上海市静安区人民法院(以下简称静安区人民法院)审理了这样一起合同诈骗案。案情回顾2019年,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

商品房预售、二手房买卖纠纷占比超八成白皮书显示,2019年至2022年,佛山法院共受理房屋买卖合同纠纷案件23359件,审结23482件。四年间,受房地产市场行情变化等因素影响,房屋成交量下降,全市法院新收房屋买卖合同纠纷案件呈逐年下降趋势,且下降幅度大。另一方面,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗...

十大典型案例!佛山发布房屋买卖合同纠纷案审判白皮书

白皮书指出,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗邻广州,经济总量大、人口多,房屋交易市场活跃,从五区法院新收案件数量上来看,2019年至2022年,南海法院和顺德法院案件数占比六成以上。白皮书显示,新收案件大多数集中在商品房预售合同纠纷、二手房屋买卖合同纠纷,占比超八成。四年间,在新收案件数量...

句容二手房骗局:资金托管也没能保住151万房款 | 深度聚焦

2019年8月,周丰才卖出了在江苏省句容市那套274平米的房子,几个月后,他发现这场交易是精心策划的骗局,至今他也没收到151万元的尾款。与深一度曾报道过的多起二手房骗局类似,这起案件中的“买家”在与周丰才完成过户后,利用交易流程上的漏洞,没有如约申请按揭贷款,而是将房子抵押获利。深一度在采访中还发现,...