优化营商环境|二手房买卖中止,谁之过?
近日,武陟县人民法院审理了一起关于二手房的买卖合同纠纷案。基本案情2018年12月22日,原告陈某甲(出卖人)、陈某乙(共有人)与被告杨某某(买受人)签订了《房屋买卖合同》。合同约定陈某甲夫妇将其名下133.43平方米的无产权房屋出售给杨某某,总价为67.3万元。杨某某已支付首付款25.3万元,剩余42万元约定在陈某甲取...
转移登记类——问:个人如何办理通过买卖方式购买的存量房(二手房...
(5)已备案的广东省房地产买卖合同(可调用的电子合同免提交);(5)属国有资产转移:经各区政府或区财政管理部门审核的同意书(四)不动产抵押登记提交的材料:转让双方的贷款银行为同一家银行间“二手房”带抵押过户(1)不动产登记申请书(抵押登记);(2)抵押权人的授权委托书、代理人的身份证明(原件核对后退回...
专业文章丨一文带你读懂二手房交易市场的“好赞服务”
庭审中,原告未向法庭提供《房屋出售委托协议》,且在实际操作中,被告与案外人成交后,与买卖双方签订中介服务合同换成沈阳链家宝业房地产经纪有限公司,而非本案原告,对此原告未做合理解释,且原告庭审中自认房屋中介服务中买卖双方各自按照成交价格的1%支付中介费为市场价格,本案买卖双方已按照该市价支付了沈阳链家宝业房...
【以案释法】购买二手房 莫要忽略取暖等费用的结算
房屋买卖合同虽然并不复杂,但在签订及履行过程中仍需多加注意。新房主通常会忽略诸如物管费、水电费、取暖费的结算。为了避免这类纠纷的发生,建议在购买二手房时,除了确保房屋质量外,一定要先查清原房主是否拖欠费用。如有欠费情况,应要求原房主结清,并提供有关的收据或者在合同上注明。原标题:《以案释法购...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...
大华梧桐樾-大华梧桐樾(上海)2024首页网站-大华梧桐樾楼盘详情...
以张江万科翡翠公园为例,2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡,2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡!数据来源:贝壳这是因为,成熟的产业,不仅能够持续导入更多的精英,同时也将带动板块的消费和城市基建,也让更多的年轻人愿意置业生活于此(www.e993.com)2024年10月18日。作为世界级汽车产业中心核心承载区,安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...
上海一房主“一房七卖”诈骗超200万 获刑十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当...
【房地产行业周报】沽空机构称恒大从未盈利?恒大紧急澄清;中建投...
碧桂园11月实现权益合同销售额61.1亿元12月6日,碧桂园披露2023年11月销售简报。公告显示,2023年11月,碧桂园连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约61.1亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约58万平方米。政策趋势广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用...