2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。该《通知》强调,自愿退出农村宅基地后,要在规定区域购买新建商品房,或是出于对商品房去库存的有意识引导。此外还具体说明了购房补贴的计算...

宅基地交易有新进展?土地改革试点推进,“买”房带院仅是开始

同时，农村宅基地的继承通常遵循传统的方式，即子承父业。随着政策的逐步收紧，那些已经迁出户口的农民及其后代失去了宅基地的使用权，即实际上的建房权。这对许多迁出户口的农民家庭来说，是一大挑战。适当放宽宅基地的交易限制后，这些人可以通过购买方式来实现资产的合法继承。总之，正是因为有部分人已经迁出户口且不...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

该试点地区此前因探索农村宅基地使用权抵押改革成效显著，曾被多家媒体宣传报道。上述负责人介绍，前几年关于宅基地制度改革确实取得一些进展，但是全国人大常委会审议授权草案没能通过后，按照法律规定宅基地使用权是不能抵押贷款的，所以在农业农村部的要求下，地方改革也及时停止了。全国人大常委会公报介绍，这份草案全称...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

综上,可代表集体行使宅基地所有权的主体包括四类,即集体经济组织(乡镇、村、村内)、村民委员会、村民小组、乡(镇)政府(代管)。5.什么是“一户一宅”?农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充...

给回乡的退休干部宅基地建房,这政策有大问题

在严格保护耕地的背景下,盘活闲置老旧宅基地是农村优化土地管理、提高土地利用效率的一个重要政策,也是乡村振兴的土地政策条件之一。但国家鼓励各类乡贤能人支持乡村建设的政策,对农村土地管理依然是严格的,要求地方政府守住底线,其中一个要求是独属于农民的土地权益不能用于交易,没有任何例外的理由。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件(www.e993.com)2024年11月8日。案例文号:(2019)最高法行申12588号03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当...

政策引导,农民紧跟步伐?农村“建房潮”来袭,市民农民皆可参与

近年来，国家出台了一系列支持农村发展的政策，为这轮“建房潮”提供了有力支撑：1.乡村振兴战略2018年，中央一号文件首次提出实施乡村振兴战略。这一战略不仅关注产业发展，还特别强调改善农村人居环境，直接推动了农房建设的升级改造。2.土地制度改革2019年修订的《土地管理法》，进一步明确了农村宅基地“三权分置...

张瑜:详拆三中【百项】改革任务|决定|新机制|长效机制|张瑜(演员...

在坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下,支持试点地区结合新一轮农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。在依法自愿有偿的前提下,允许将存量集体建设用地依据规划改变用途入市交易。在企业上市合规性审核标准中,对集体经营性建设用地与国有...

农村宅基地新政,农民房翻建不等于违建,一切依法依规进行

对于农民朋友多出宅基地的部分,根据政策法规将会进行处罚。一旦农民朋友说翻建的房屋,超过建筑物指定标准,由此也会受到惩罚。对于新翻建的房屋,必须要到政府有关部门去申报。不属于本村集体的人员,无权利用村集体的宅基地进行房屋建设,这一块儿主要说的是禁止农村宅基地买卖。

大变化!国家新政策来了!农村宅基地要这样改……

支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。可采取自营、出租、入股、合作等多种方式在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作...