重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

整体来看，六大行都将于10月25日，对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），并且明确房贷利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。来看具体内容！房贷利率降多少？从各大银行披露的公告看，如果房贷为浮动利率定价...

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

按照相关规定,若记者选择采用LPR加点的浮动利率,则记者加点差值变为当前的实际房贷利率-5年期的LPR,即为5.39%-4.8%(2019年12月20日报价的5年期的LPR)=0.59%。而在重新定价周期内,记者的房贷利率则会变为LPR+0.59%。若选择固定利率,则记者的实际房贷利率将为5.39%,无论贷款基准利率是否会变化,房贷利率都将会...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。选择二,选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行今年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也...

农行、中行、建行、交行回应!

例如，客户小张的固定利率贷款利率为4.8%，当前5年期LPR为3.85%，则小张转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP，利率绝对值仍为4.8%，但将享受加点值的批量下调。再如，客户小王的房贷为参考贷款基准利率定价，利率为基准利率（4.9%）的1.1倍，则其实际利率为5.39%，转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP，利率...

房贷利率5.39%,还有28年,选择固定利率还是LPR浮动利率?

房贷利率5.39%,还有28年,选择固定利率还是LPR浮动利率比较好?笔者先说答案,建议选择LPR浮动利率,原因下面来阐述。1、在什么情况下选择固定利率是划算的?固定利率下的房贷利率公式:房贷利率=LPR+点数,其中的点数(题主的点数为0.59%)是固定不变的,而LPR永远固定为4.8%。

房贷利率5.39%,期限30年已还4年,转LPR浮动利率还是固定利率?

房贷利率5.39%,房贷期限是30年,已经偿还4年,是转为LPR浮动利率好还是转为固定利率好?本文将进行分析,给你一个清晰的判断思路(www.e993.com)2024年11月23日。现在距离房贷利率换锚还有3个月时间(截止时间是8月底),还有充足的时间,没有想明白的可以继续思考,在这次的利率换锚过程中所有的用户都是两个选择,要么选择变成固定利率,要么是选择变成LP...

利率正式切换,房贷合同要重签了!固定与LPR你选哪个?

当然,这只是假设,LPR有涨有跌,挂钩LPR后,也不排除月供随着LPR上行而增加的可能性。刘莉还有一个选项是,转换为固定利率。这个固定利率,就是现在的房贷利率5.39%一直执行,永远不能变了。|有的客户还在观望比刘莉更早进场买房的张伟,也在面临同样的选择。

原创图文版:LPR利率和固定利率哪个更合算?

如果希望在金融市场上更加市场化,就应该取消政策性利率——基准利率,用一种更加市场化的方法取而代之,这就是LPR利率的设计初衷。3贷款基础利率贷款基础利率,也称为贷款市场报价利率、最优贷款利率(LoanPrimeRate,LPR),是银行向最优质客户提供贷款的利率,由商业银行报价决定。简单来说,LPR利率包含两个部分:...

2022成LPR调整最多一年,当年房贷选固定利率的后悔了吗

不妨以上海为例,来算一笔账。当时,上海房贷利率折扣最低的有3.43%,如果选择了LPR,那么现在的利率则是2.93%!当时如果是上海二套住房贷款利率上浮10%,利率在5.39%,如果选择了LPR,那么现在利率是4.89%!实在是划算。由于每个地区贷款利率加点幅度不同,具体需要按照各省市的政策计算,但LPR下调使得月供减少是不争的事实...

19个月以来首次调降!央行最新LPR贷款利率:1年期降至3.8%

A解释:5.39%是你目前房贷的贷款利率。假设贷款本金是100万元,还款时间是20年,等额本息的还款方式,当下每个月的还款额就是6,816.89。原合同的利息计算方法下,利率是固定的5.39%,因此每个月还款金额也是可以预期的。剩余年限是8年,此时消费者已还款的期数是144期(12年*12个月=144期),下一个还款期数就是第145...