一次性讲明白LPR利率选按年调整还是年初调整、二者有何区别

2019年央行给了一次可以把现行的住房贷款利率改为LPR浮动利率或者固定利率，当时我的住房贷款利率已经下调到了4.9%。因为不确定未来的房贷利率还会不会再涨上去，并且极有可能上调。于是我就在2019年把我的住房贷款利率在邮政银行的APP上申请改成了固定利率。从中国人民银行发布公告〔2024〕第11号，调整商业性个人住房...

农业银行:10月25日起批量下调存量房贷利率,固定利率的房贷客户需...

农业银行:10月25日起批量下调存量房贷利率,固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款10月12日,中国农业银行发布了关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告,明确降低存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率操作性安排;对符合《公告》和《倡议》要求的客户,2024年10月25日起主动进行...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少,LPR下行,还款金额降低,但如果LPR上行时,还款金额也要随之增加。央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利...

明起执行!六大银行官宣:存量利率定价日可改,最短3个月!

以浮动利率(即LPR加减点BP)报价的存量个人房贷,当利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点值为全国新发放个人房贷利率平均加点值+30个基点。举个例子,假设李先生的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,对应季度(即7-9...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后...

海南多家银行发布存量房贷利率调整方案

对于在LPR基础上加点幅度不高于LPR-30BP，不作调整(www.e993.com)2024年11月9日。海南银行公告显示，贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日(含)前，向该行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后，可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业...

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。农业银行调整规则为:在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区,对于在贷款市场报价利率(LPR)...

...建行、交行等国有五大行宣布:10月25日统一调整存量房贷利率

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,中国银行将在转换完成的次日进行集中调整,利率...

敲定!六大行10月25日统一批量调整存量房贷利率 有案例最高可省...

其中,工商银行表示,存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向该行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按调整规则进行利率调整。北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可线上或线下向该行申请“二套转首套”,经该行审核符合条件后转成首套房贷款,再按调整规则进...

LPR定价基准利率转换详解及影响分析

根据最近5年期以上贷款基准利率的数据,原合同最近的执行利率水平为4.9%*1.1=5.39%。如果选择固定利率贷款,贷款利率将保持在5.39%不变。如果选择与LPR挂钩,根据2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%,与原合同最近的执行利率水平差值为+0.59%,贷款利率将调整为LPR+0.59%。