10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

这种高层住宅楼到底该不该买?

高层住宅配置这样的走廊,绝对是有必要的,毕竟到了30层,几乎一切救援手段都没用了!现在最先进的消防车,理论上,也就是到达25层到30层的位置!是理论哦,毕竟外部环境的影响也是很重要的!所以,我一直不赞成把住宅楼建那么高!!!30年以后,都成什么了?刚还听朋友吐槽呢,南京东的句容,这房子都跌成什么了,那真...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满足居民的出行需求,如此一来,每一层的走廊和公共区域都要相应的扩大,公摊面积自然就更大了。②消防通道...

长期住在高层是什么感触?亲历者透露:有3大“难题”,住得憋屈

高层住宅因容纳更多楼层和人口，需要配备更多的消防设施。根据建筑设计规范，33层以上的高层住宅需至少配备两个电梯和两个楼梯，这些设施占用了业主的公摊面积。通常7至11层高的住宅公摊面积在20%以内，而33层以上的高层住宅公摊面积则达到25%至30%。楼层越高，公摊面积越大，套内面积则相应减小。然而，装修费、取暖...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

20年前,许多人住在7层以下的低层住宅里,但随着建筑技术的发展,房产市场上存在着各种各样的建筑类型,18层的高层、32层的高层、甚至48层的超高层住宅都存在,高层住宅对于购房者来说是很普遍的,买房人也有了更多的选择。在大多数人的认知里,高层住宅有着低层住宅不可比拟的优势。其一,高层住宅风景更好,站得越高...

高层住宅楼层选择有哪些考虑因素?如何做出明智选择?

视野与景观:高层住宅的楼层选择直接影响到居住者的视野和景观享受(www.e993.com)2024年11月16日。通常,较高的楼层能提供更开阔的视野,减少遮挡,尤其是在城市中心或风景优美的地区。然而,这也可能意味着更高的价格和更长的电梯等待时间。噪音水平:楼层的高度也会影响噪音水平。一般来说,较低的楼层更容易受到街道噪音的影响,而较高的楼层则相对安...

高层住宅的优缺点是什么?

高层住宅的最大优势之一是视野开阔。居住在较高的楼层,居民可以享受到无遮挡的视野,远眺城市风光或自然景观,这种视觉上的享受是低层住宅难以比拟的。优点二:空气质量相对较好由于高层住宅远离地面,受地面交通和人流的影响较小,因此空气质量相对较好。特别是在污染较严重的城市,高层住宅的这一优势更为明显。

小高层住宅会比超高层住宅更有前景?听听房地产业内人士怎么说

有一次,与业内专业人士谈到未来的房地产走势时,对方发出一个“暴论”:买房时,若有其他选择,尽量不要买高层(12-30层)、超高层(30层以上)的住宅,他甚至提出很尖锐的说法“三十年之后某些住宅高层可能会成为贫民窟”。初听之下,感到有些震惊:这似乎与一般印象相反啊?影视宣传片中,楼宇摩天林立、万家灯火,才是现...

专题回顾 | 第四代住宅典型案例研究

▲长沙保利和光尘樾189㎡奇数层户型图▲长沙保利和光尘樾露台效果图03LDKG一体化,露台与公区互动性好和光尘樾的楼栋全部为板楼设计、南北通透,28栋小高层的主力户型是168㎡四房,四开间朝南,面宽近15米,通透性强;南北均有大面宽阳台,利于通风采光;双套房设计,且主卧带有衣帽间。

南京火灾教训惨痛,包工头提醒:买高层住宅,最好满足这3个条件

这也表明了一个点，购买高层住宅，一定要买物业给力的小区，物业费稍贵点都不要紧，关键是能保证自己的人身安全。总之，这场火灾一方面说明了消防管理的重要性，不要掉以轻心。而且，另外也提醒大家，以后购买高层住宅，一定要满足这3种情况。说一千道一万，买房自住，一个月多一两百块钱的物业费，公摊多个几平米...