商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房...
2024年8月最新版!常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴...
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行,从2025年1月1日起,按新的利率标准执行。公积金贷款计算方式:常州住房公积金是按...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房...
贷款年限延长至退休后10年,南京公积金贷款政策有多项调整
公积金贷款首套标准认定与商业银行一致。自2024年8月27日起,公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款,商贷认定是首套,公积金就是首套,按首套利率来执行。办理住房公积金贷款时,按照贷款时认定的房产套数计算,不再查验历史住房公积金贷款记录。取消“使用住房公积金贷款购买二套房,对于首套房人均建...
商贷利率下调,部分地区进入“2时代”,公积金吸引力还有多大?
“最近听说商贷利率下调了,对于第三套房来说,3.5%左右的利率挺划算(www.e993.com)2024年9月11日。对于购买首套房的年轻朋友,在公积金贷款利率原就较低的情况下,进一步降低商贷利率更是利好。”今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年...
首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起
2024年二季度,郑州住房公积金管理中心宣布开展“商转公”业务,允许符合条件的家庭申请办理。当前,全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%,低于商贷平均利率,“商转公”后有效减轻购房者还贷压力。据中指研究院统计,今年以来,吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等超30个城市陆续执行、优化“商转公”政策。比...
全国多城商贷内卷加重,开始和公积金抢生意?
商贷利率直逼公积金那么过去一年,全国房贷利率究竟跌幅有多大?根据中原地产研究院统计数据显示,2023年6月,全国主要城市房贷平均利率是4.1%,首套房利率约3.9%。而今年6月,全国房贷平均利率已经调整至约3.5%,首套房利率跌至3.3%,同比跌幅达到60个基点。在利率下行的背景下,商贷利率跌破3%是业内较为一致的预期。值得...
商贷利率与公积金持平?购房者的福音来了!
根据最新的数据,现在有些城市的商业贷款利率比公积金贷款利率只高了5个基点。在最新一期的LPR下调后,各地的房贷利率也跟着降了,有些银行的首套房贷利率甚至已经低于3%。相比之下,公积金贷款的利率优势正在逐渐减弱。当前,5年以下的公积金贷款利率是2.35%,5年以上的则是2.85%。在这种背景下,商贷利率接近公积金贷款利率...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
“最近听说商贷利率下调了,对于第三套房来说,3.5%左右的利率挺划算。对于购买首套房的年轻朋友,在公积金贷款利率原就较低的情况下,进一步降低商贷利率更是利好。”今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年...