存量房贷与消费贷经营贷利差加大“转贷”中介忙得中秋没放假
由于消费贷、经营贷和存量按揭贷款的利差不断扩大,在贷款中介眼中,当下正是转贷业务的风口,“利差越大越好营销,一般利差在100个基点以上,置换贷款的省钱效果就比较明显,愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说,“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%,这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个基点左...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押物进...
银行消费贷愈“卷”愈烈,零售业务亟待回血
业内人士认为,从长远来看,银行零售业务亟待“回血”。在存量房贷利率压降后,各家银行零售金融需要开启其他盈利引擎,个人消费贷、经营贷将不得不冲锋在前。(证券时报)
存量房贷与消费贷经营贷利差加大
目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务悄然抬头,不少贷款中介以省钱为诱饵,展开广撒网式营销。“贷款中介从合作的银行那里得到按揭客户的电话号码。”某股份行个贷中心工作人员向记者透露,“他们并没有客户姓名等其他信息,这样一来为他们提供电话...
中秋节后银行消费贷利率“1”字头优惠逐步收尾,2.88%仍为主流,业...
不过,周茂华也提示,部分银行消费贷利率明显低于行业平均水平,也可能采取差异化定价方式获客展业,比如对客群设有一定门槛。不过,银行需要防范潜在风险收益不匹配、过度定价问题。银行要发力消费贷,减少产品同质化竞争,还需要围绕市场多元化、个性化需求,结合自身风控能力和要求设计产品体系。
消费贷、经营贷利率走低,贷款置换业务卷土重来
在不法贷款中介诱导下,借款人可能涉嫌骗贷、违规挪用贷款等行为(www.e993.com)2024年10月22日。近期,随着消费贷、经营贷利率的不断降低,与存量房贷利率之间的差距逐渐拉大...
央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万
潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。
盛松成:房贷“降息”也需考虑银行息差,财税改革激发消费动能
盛松成也认为,降低存量房贷利率对居民现金流改善的效果与降税是类似的,都具有确定性强、可持续的特点,能直接提升消费。“去年二季度以来,个人住房贷款持续负增长,因为不少居民选择提前还贷,这挤压了消费。部分消费者甚至通过消费贷置换房贷,以降低利息支出,但这可能引发新的风险。因此,虽然降低存量住房贷款利率对银行...
智氪| 每月如果多省 400 元房贷,真的就可以拉动消费么?
从个体来看,贷款利率一次下调50bp,300百万的30年贷款一个月也就少还不到1000元,对于家庭消费的帮助似乎是微乎其微。若从总量维度出发,38万亿的存量个人住房贷款,存量房贷利率下调25bps,居民部门一年将少支出约1000亿元,以此类推,下调50bps每年将少支出2000亿元,下调100bps每年则将少支出4000亿元。
重估存量房贷利率
据央行数据,截至2024年6月末,金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元,同比增长8.8%。其中,全国个人住房贷款余额为37.79万亿元,占比约15.06%。“7月中央政治局会议提出,要以提振消费为重点扩大国内需求,而降低存量房贷利率是促进消费的有效政策选项。”陆挺表示,预计央行将在未来几个月内引导商业银行降低存量房贷利率,...