70个城市房价触顶时间轴
57个城市二手房价格领先新房价格触顶,7个城市新房和二手房价格同步触顶;还有6个城市新房价格先触顶,然后才是二手房价格触顶,分别是烟台、秦皇岛、岳阳、厦门、大理、昆明。新房价格回调方面,39个城市价格从高位回调幅度超过10%。二手房价格回调方面,61个城市价格从高位回调幅度超过10%,最高回调跌幅将近40%。...
房价“硬着陆”冲击波有多大?
例如,目前5年期LPR利率为3.85%,但在一些城市,首套房利率低至2.89%,即在LPR利率基础上减少了96个BP。而存量房贷只能享受LPR降息带来的利率下调,因此许多提前购房的人不仅房价买在高位,利率也被锁定在高位。这带来了两个严重的后果:1、观望情绪加剧:大量潜在购房者因楼市持续低迷、房贷利率不断走低而选择观望。...
8月一线城市二手房价环比降幅扩大0.4%
其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
这个城市房价,到底了!
横琴虽然是核心区,但加上隔壁的十字门一共4万套住宅,库存有限,价格也偏高,达到4-6万每平米,堪比一线房价水平。投资成本高,收益低。横琴实拍就比如在北京买房,你不能总盯着东西城,其实周边的第二梯队,房价涨幅并不比核心区差。珠海也是这样,横琴随着人口引入力度不断加强,中低圈层的人口在保证通勤的情况下只...
令人意外!房屋也需交养老金?22个城市先试点,评论引发热议
一线城市的房地产投资者认为,住房养老金制度的实施意味着,如果拥有一套房产,每年支出的成本将不断上升,但该房屋的价值增长却并不显著。他们在各地拥有多处房产,现在都在权衡是出售还是继续持有,毕竟房地产的未来仍然难以捉摸。有网友提到,实施这一制度后,房价可能会下降。由于住房养老金显著提高了购房的成本,...
...哪里来、具体怎么做?会否侵蚀“老破小”房价?一文读懂住房养老金
会不会侵蚀房价或抬高租金?对建筑修缮业是大利好?财经评论员刘晓博指出:现在国家出手规范,有利于防止高密度小区老化后,价值出现断崖式下跌(www.e993.com)2024年9月20日。因此房屋养老金制度的完善,对有价值的“老破小”是利好,可以延缓小区的衰老和价值下跌。但对于位置差、没有出租价值的小区,则起不到任何作用。租金方面,在大城市核心区...
房屋也要养老?22城率先试点,如何收费看这里
有专家解析,“房屋养老金”主要是解决房屋在使用过程中,产生的房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。目前,全国已有22个城市正在开展试点,包括上海、北京、广州、深圳等一线城市,也有杭州、成都、重庆等新一线城市。从上海的探索看,“房屋养老金”主要是服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修...
房屋养老金钱从哪里来?会否侵蚀“老破小”房价?一文读懂住房养老金
目前上海等22个城市正在试点,试点的重点是政府把公共账户建立起来。其实,“房屋养老金”概念被正式提出已有两年,但国家尚未就房屋养老金资金主要来源和用途、管理模式、增值运作机制等提出明确的实施方案或指导意见。具体怎么做、钱从哪里来?和住宅专项维修资金有什么区别?是否会增加业主个人负担?对“老破小”房价或...
养老金与赠送面积齐飞,“老破小”何去何从?
在如北京、上海和深圳这样的一线城市中,高价值的房产地段房东可以通过收取租金来覆盖房屋维护的长期成本。这样一来,业主不仅手头资金宽裕,足以自行承担修理费用,还可以确保有充足的维修基金。再得益于这些城市的丰厚财政收益,还能为房屋养老提供额外补贴,从而使长期的房屋维护问题变得容易解决。然而,对于二线和三线城市...
“房屋养老金”与一些辟谣
“房屋养老金”的钱来自哪里?刘晓博财经评论员公众号“刘晓博说财经”从1998年中国启动全面房改开始,就设立了房屋维修金制度,后来这个制度被写入了全国性的“物业管理条例”。也就是说,早在1998年就开始缴纳房屋养老金了(个别城市更高),只是当时还没有“房屋养老金”这个名称。那么全国到底征收了多少房屋...