如何寻找底商并进行合理评估?这种合理评估的依据有哪些实际考量?

底商,即底层商铺,通常位于住宅区或商业区的底层,具有较高的商业价值和投资潜力。然而,如何精准地寻找底商并进行合理评估,是每位投资者必须掌握的技能。首先,寻找底商的过程中,地理位置是首要考虑的因素。一个理想的底商应位于人流量大、交通便利的区域。例如,靠近地铁站、公交站或主要道路的底商,通常具有更高的出租...

为啥营销总都不敢卖商铺

商铺与住宅的销售逻辑完全不同。其属性决定了它的产品、价格、客群完全不同于住宅,需要我们从多个维度去思考营销策略,而不是单一的罗列卖点、给予优惠、丢给渠道既可以当甩手掌柜。所以,做好商铺营销的第一步就是要换一个思路,打破固有思维,大破大立才能赢得市场。先换人再卖货很多项目进行商铺产品销售时都是...

官方发布:2024最新天源华府房价多少|备案均价8.1万/㎡|住宅|物业|...

答:是的,通知的内容没有强调只能是非核心区,所以理解全市均可,唯一区别是核心区要1年的社保或纳税4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗?答:不可以,深户家庭最多就是2+1,跟有几个未成年小孩无关5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?答:是全部,从10月1号起...

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事关你的房贷!1年期LPR降至3.85% 5年期以上降至4.65%

在售住宅文旅地产宜居生态地产地铁沿线12000.67元/平效果图TOD·春风云筑江北-江北大道与北环西路交界口在售商业品牌地产地铁沿线商业23000元/平效果图龙湖·铂金岛鄞州-通途路与中兴路交叉口售完商铺品牌地产地铁沿线住宅底商30000元/平效果图万基河姆景苑余姚-古乍线南侧、车厩大桥北连接线东侧在...

什么店长盛不衰?春江花月小区70多间底商的业态变迁史

由此可见，十多年前，社区底商要比住宅贵50%左右(www.e993.com)2024年11月23日。但如今商铺价格却被住宅反超了太多。透明售房网数据显示，2021年，春江花月的住宅成交均价最高到过7.7万元/m??，不过最近两年来有所回落，成交价为6万多元/m??。至于商铺，绿城置换春江花月店的资产管家李颖说，目前这边的商铺售价在2万~3万元/m??。不过...

去年因违规被叫停,这次重新开工的小区商铺到底是超市还是市场?

关于此事，记者也电话咨询了小区的绿城物业服务公司的物业经理。田经理表示：物业是为全体业主服务的，既包括住宅业主也包括商铺业主，针对住宅业主反映的问题，他们也曾尝试与商铺投资人进行沟通，但没有结果。“我们只是服务公司，还是要以相关职能部门处理结果为准。”报审的施工图。受访者供图报审的施工图。受访者...

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11、非核心区没有社保都可以购买一套了,那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗?答:错,不是全部放开,限购的套数依然有要求,比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化,只能买一套,香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可...

租金回到十年前,餐饮人却不敢开新店了

深圳南山区购物中心、写字楼裙楼和住宅底商,餐饮商铺租金同比降幅3～5成,部分商铺租金回到十年前;杭州传统商业街中山北路,有餐饮门店租金短短3个月,从每月9000元降至5000元,依然转租不出去……餐饮铺租“跳水”,理论上是创业者入局、品牌扩大经营的好时机。然而,现实情况却是,尽管租金一降再降,不少餐饮商铺也...

商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?

“商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业...