虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
建设工程施工合同效力的认定
一方当事人不遵守招标文件、投标文件及中标通知书的约定的,应当承担违约责任,而非缔约过失责任。民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”第四百六十九条第二款规定:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。”招标投标文件和中标通知书属于书面形式,因此,在...
最高人民法院:关于预约合同违约责任的理解与适用
我们认为,一方面,参照本约合同的信赖利益计算违反预约合同的损失赔偿额可能导致预约合同的功能丧失殆尽,因为即使没有预约合同,当事人在磋商订立本约合同的过程中有不诚信的行为,对方也可就信赖利益主张赔偿责任;另一方面,参照本约合同的履行利益计算违反预约合同的损失赔偿额也可能导致预约合同与本约合同的区分没有必要。
【“花”式说法】缔约过失责任:合同虽未成立,但相对方在交易磋商...
缔约过失责任是对交易当事人所遭受的信赖利益损失进行救济的责任形式,其产生的观念基础为诚实信用原则和信赖保护原则。由于当事人开始为缔结合同而进行磋商时,已处于超越普通人之间的一般关系的信赖关系中,这种关系虽不以给付为内容,但依据诚实信用原则,当事人应负有必要的协助、通知、说明、保密、照顾、保护等义务。...
江苏连云港港口股份有限公司 简式权益变动报告书
六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。第一节释义本报告书中,除非另有说明,以下简称在本报告书中作如下释义:■注:本报告书中若出现总数与各分项值之和尾数不符的情况,均为四舍五入原因造成。
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任(www.e993.com)2024年9月3日。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不...
卖尽责,买自负|私募基金管理人“适当性义务”履行与责任承担
(二)缔约过失责任的定义关于缔约过失责任的定义,历来没有太大的争议,不同学者给出的定义大同小异...
被特斯拉毁约应届生发声:协议违约金是0元,对方给了一个月底薪
李同学还透露,三方协议上的违约金是0元,但这次解约会给签了合同的应届生一个月底薪的赔偿。李同学收到的解除录用通知函。图源:受访者供图九派新闻多次致电特斯拉HR部门,截至发稿未获回应。2律师:企业应当承担缔约过失责任对于此事中特斯拉应承担的法律责任,九派新闻联系了河南泽槿律师事务所主任付建。
张恩祥:论违反报批义务的责任认定 | 经贸法律评论202402
最后,两种责任形式体现了立法者对缔约自由和管制政策的不同偏重。参照违约责任的规定课加给报批义务人更为沉重的负担,激励或鞭策其推动合同生效,反之缔约过失责任的立法思路则是避免了强制生效后果,也限制了双方的解约成本。相较于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则部分的解释(征求意见稿)》...
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不...