《民法典》规定的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或...

业主权利之五业主对业主大会或业主委员会决议的撤销权现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。

案件实录之业主委员会的请求权

房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。二案件索引一审:乌海市乌达区人民法院(2023)内0304民初1001号民事裁定。三基本案情原告:乌达区某小区业主委员会。被告:乌海市某房地产开发有...

12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,或者改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

村(居)民委员会依法协助乡(镇)人民政府、街道办事处开展物业管理工作(www.e993.com)2024年11月23日。第二章业主、业主大会和业主委员会第八条房屋的所有权人为业主。业主身份的确认,以不动产登记簿或者法律、行政法规规定的其他有效证明为依据。第九条业主在物业管理活动中,依照法律、法规及有关合同约定享有权利和履行义务。

解读《民法典》物权编 || 897与法同行

对于成立业委会有哪些规定?答:《民法典》物权编第六章规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!

物管会是代行业委会职责的，组织召开业主大会作出的决议如果侵害了业主的合法权益，根据《民法典》的规定，业主是可以提起撤销权的，那该物管会有什么违法之处？《无锡市物业管理条例》第二十二条规定：物管会代行业委会职责期间，街道办对能够成立业主大会的，应当指导筹备工作，成立业主大会；能够选举产生业委会的，...

...区人民法院关于《湖南省城镇居民住宅区消防安全管理若干规定...

修改理由业主委员会的权利来源于业主大会,皮之不存毛将焉附,只规定业主委员会而忽略业主大会,无疑不妥。而且,在一些小区中存在未成立业主委员会、由业主大会承担管理职责的情况。五、建议修改第七条老旧城镇民主住宅区改造修改后为:县级以上人民政府应当将消防安全隐患突出的既有城镇居民住宅区及废品收...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动等适用本规则。第三条依法登记取得或者通过以下情形取得建...