上海11月二手房成交已突破两万套,中介:税费调整后大标的成交可观

此外，二套房最低首付比例20%，增值税征免年限“5改2”。随后的11月18日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。据沪上塘桥板块一经纪人反馈，“税费...

上海楼市放大招,二手房交易可省数十万元税费!10月二手房已涨价

1.交易税第一次购房，90平米以内的，按总价1%计算，90平米以上按1.5%计算；二次住宅，无论房屋建筑面积，均适用3%的税率。2.增值税额一般房屋买卖之间的时间不超过5年，全部按照5%的税率交纳，5年内免征；对于买卖之间不超过五年的，也要缴纳5%的税款，超过五年的，按照差额的5%纳税。3.个人所得税一般住房...

上海楼市新政:税费大幅减免引爆二手房市场!

新政规定,购买首套住房且面积为140平方米及以下的,契税降至1%,而购买二套房的契税也下调,最大程度减轻了购房者的税务负担。这些政策调整不仅降低了经济压力,还使得交易过程更为简便,进而刺激了各类购房需求的释放。上海此次发布的楼市新政无疑是对市场的一次有力推动。通过取消普宅和非普宅的区分,以及调整相关的税收...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税，此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米，并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%，有利于降低交易环节的税收成本。举例来说，购买北京一套100平方米第二套房的购房者，总价500万元，过去契税为3%也就...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

如何缴纳购房税费?这些税费有哪些法律和财务要求?

契税是购房者在办理房屋产权过户时必须缴纳的税费(www.e993.com)2024年11月29日。其税率通常根据房屋的面积和成交价格来确定。一般来说,首套房和二套房的契税税率有所不同,具体税率可参考当地税务部门的规定。增值税主要针对二手房交易,尤其是房产持有时间未满两年的情况。增值税的计算基于房屋的增值部分,税率通常为5%。购房者在交易完成后,需向...

如何计算二手房税费以避免额外支出?二手房税费的计算方法和注意...

一、二手房税费的主要构成二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税(适用于非普通住宅)、土地增值税(适用于非普通住宅)以及印花税等。其中,契税和个人所得税是购房者最常接触到的税种。二、契税的计算方法契税是根据房屋成交价格的一定比例来计算的。具体比例因地区而异,通常在1%至3%之间。例如,...

一文看懂!漳州二手房交易费用有哪些?税费、贷款利率、交易方式

林女士家庭目前在芗城区有一套房,她计划在龙文区再购买一套面积80平方米,总价在100万二手房。除购房款外,林女士买房时还需要支付哪些费用呢?税费在当前二手住房的交易过程中,需要实际缴纳的税种有契税、增值税及个人所得税三种;如果是二手店面等商业性质的房屋,还会涉及到土地增值税。

热问|二手房中“满二唯一、满五唯一”,在交易税费上有何不同?

近日,北京市许林(化名)向新京报记者咨询,在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法,那么,两者在交易税费上有什么区别?解答:对此,北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍,在存量住房买卖过程中,主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。根据房屋持有年限,所在区域和出售方家庭唯一条件不...

“现在最贵的好像是中介费了”

11月,在经历了一番税费政策调整后,上海二手房交易税费大幅减少。有人戏言,现在最尴尬的莫过于中介费。虽是开玩笑,但却也是事实。当下,在二手房整个交易过程中,中介费确实是税费最大的一部分。以一套100平二手房为例,目前契税为1%,增值税满2年后免征,个税为1%(若满5唯一则免征),中介费为2-3%。