法答网精选答问(第十批)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

据此,在业主撤销权纠纷中,业主大会或者业主委员会可以作为民事诉讼当事人参与到诉讼活动中,具备诉讼主体资格。也就是说,业主委员会虽不是民法典所规定的“非法人组织”,但属于民事诉讼法上规定的“其他组织”。需要注意的是,并非除“自然人、法人”之外的任何组织都可认定为“其他组织”。《最高人民法院关于适用〈...

以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格

行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人民法院行政裁定书(2019)粤行申1441号再审申请人(一审原...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二是业委会备案的性质及对业委会主体资格的影响。《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任...

法治面|业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?

业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼’的规定。故刘丽娟与东莞城管局查处该小区违法建设的处理结果没有法律上的利害关系，其不具有提起本案诉讼的原告主体资格。”刘丽娟不服一审结果，提起上诉。2023年5月，广东省高级人民法院作出终审裁定，也以涉案违建未对上...

换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?

近日,武汉东湖新技术开发区人民法院东湖人民法庭审结了一起A公司诉B商品房小区第四届业主委员会修理合同纠纷案。其中,法官对第四届业主委员会的诉讼主体资格进行了认定。01原告起诉换届后的业主委员会支付到期合同款A公司与B商品房小区第二届业主委员会签订电梯维修服务合同。合同约定,A公司为第二届业主委员会提供...

业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点

司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

侵权行为主观上需具有过错,其行为没有取得被侵害人的同意,而征收土地地上物的行为,主观上并没有过错,征收人与被征收人通常会形成“先毁后补”的合意。侵权人承担的是损害赔偿责任,具有一定的惩罚性,而土地征收人承担是补偿责任,并不具有惩罚性。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与...

业委会是否存在“违法”这一说?

第一,业主委员会不具备主体资格,这个不论是学界还是实务界(民间顾问、律师),均应该能达成共识。第二,某些地方法规,例如《福建省物业管理条例》第25条:“业主委员会符合非营利法人登记条件的,可以向物业所在地县(市、区)人民政府民政部门申请登记。”

业委会诉讼主体资格之争

今年8月20日,广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院对一不当得利纠纷案,作出一审裁定,法院依法驳回了小区业主委员会的起诉。《法治周末》记者调查发现,小区业主委员会作为业主自治管理组织,其在未经业主大会授权,就以原告身份起诉维权,被法院认定“诉讼主体不适格”而败诉的案件时有发生。

典型案例 | 业主委员会具备原告诉讼主体资格,可以自己名义起诉...

一审法院认为,业主委员会虽然对小区部分业主侵占绿地、共用部位、违法搭建建筑物、构筑物的行为负有监督管理职权,但并不意味着其具有以自己的名义提起诉讼的主体资格。业主委员会提交的证据不足以证明其获得小区业主或者业主大会授权,故不具备诉讼主体资格,裁定驳回起诉。业主委员会不服一审判决,提出上诉。二审法院裁定驳...