二手房交易中,中介的责任和义务有哪些?
以下是中介在二手房交易中应承担的主要责任和义务:1.提供真实信息:中介有责任向买卖双方提供真实、准确的房产信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。任何虚假或误导性的信息都可能导致交易失败或法律纠纷。2.遵守法律法规:中介在交易过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于...
房地产中介交易中的风险由谁承担?
中介机构作为交易的桥梁,其承担的风险主要涉及信息传递的准确性、交易流程的合规性以及客户服务的质量等。中介机构应确保提供的信息真实可靠,严格遵守相关法律法规,并在合同中明确自身的责任和义务。以下是一个简单的表格,概述了在房地产中介交易中各方的主要风险及应对措施:总之,房地产中介交易中的风险承担需要通过...
纪小槌说案丨房产中介员工违反竞业限制协议,需承担违约赔偿责任吗?
应根据企业的具体业务范围和员工的岗位职责进行确定,具体到本案中,A房地产咨询公司作为经营房产经纪业务的公司,房源和客户信息即为其主要商业秘密,项某作为A房地产咨询公司从事销售岗位的员工,在一定程度和范围内掌握其客户资料和房源信息等,应属负有保密义务和可以约定竞业限制义务的人员。
中介隐瞒身份推销自己的房?违法且构成欺诈!
承办本案的法官表示,房产中介机构及从业人员在中介活动中应当遵守法律法规、行业准则和职业操守,秉持诚信原则,切实履行中介人如实报告义务。若房产中介故意告知虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使买卖双方作出错误意思表示的行为,构成欺诈,中介人不仅需承担合同被撤销的不利后果,还将面临被房地产主管部门行政处罚的风...
“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...
竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...
速看!房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件(www.e993.com)2024年7月27日。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?
利用A房产中介所提供的交易信息另行委托B房产中介居间成交,应承担违约责任。属于“跳单”行为。在司法实践中,委托人绕开中介人订立合同一般有以下三种表现形式:一是委托人利用中介提供的信息机会或者媒介服务,直接和合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务,通过其他中介人和合同相对方订立...
[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款
在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约...
骗了7名购房者700多万!上海一房产中介员工卖房10多年,身份却是假...
华东政法大学刑事法学院教授吴允锋:“因为袁成是以中介人身份在履行相关的一些交易,所以说这里面的中介机构对相关工作人员的这种身份审核信息肯定是存在渎职的,包括对他一些合同的签订的这种过程,也一定是疏于监管的,所以从这意义上他们对损害后果的发生,作为中介机构,即使或者不承担刑事责任的话,他们还是要承担...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
杭州市二手房交易监管服务平台上线的新功能即是一个缩影。该功能允许个人买家和卖家在政府平台网站上直接进行房产交易,无需通过中介平台。这一创新举措引发了广泛关注,被认为可能改变中国近年来传统的房产交易模式。根据公开信息,该功能解决了网上卖房的两大痛点。一是所有房源都经过房管部门的验核,确保真房源,避免了...