吉林省有色金属地质勘查局六0三队4处房屋分零出租
4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》,(同时向出租方交纳履约保证金,履约保证金详见《明细表》);5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的。五、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方,交易保证金详见明细表。六、承租相关要求1.承租方须有资格证明文件;2...
如何办理房产租赁手续?这些手续流程有哪些需要提前准备的材料?
合同中应包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、维修责任等关键条款。为了确保合同的合法性和有效性,建议双方在签订前仔细阅读并理解所有条款,必要时可以咨询法律专业人士。接下来,出租方需要提供房产的相关证明文件。这些文件包括但不限于房产证、土地使用证、房屋竣工验收证明等。这些文件不仅是证明房产合法性的...
槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
但本案系房屋租赁合同纠纷,该类合同的义务难以强制履行,现双方已丧失继续履行合同的信任基础。且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
租赁合同关系中,出租人的主给付义务是交付约定的租赁物,承租人的主给付义务是按时支付租金。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守...
丈夫租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同...
然而伴随着租赁主体的复杂化,涉及夫妻共同债务的问题日益凸显,其处理不仅关乎债权人的合法权益保护,也影响到夫妻双方在法律框架下的责任承担(www.e993.com)2024年10月20日。近日,文昌法院审结一宗房屋租赁合同案件,以判决方式依法认定夫妻共同债务。租赁房屋引发债务,谁的债?哥进(化名)和麦花(化名)授权他们的儿子小周(化名)将房屋出租给哥谦(...
如何合法购买承租房以确保权益?这种购买方法有哪些法律要求?
其次,购房者需要与出租方签订正式的购买协议。这份协议应详细列明房屋的购买价格、付款方式、交房时间等关键信息。同时,协议中还应包含对房屋现状的描述,以及双方在交易过程中应承担的责任和义务。为了确保协议的合法性,购房者应咨询专业律师,对协议内容进行审查。
江门首宗!这一集体经营性建设用地,成功入市摘牌!最新效果图曝光→
第十七条本办法所称农村集体经营性建设用地使用权转租,是指农村集体经营性建设用地使用权人作为出租方,按照农村集体经营性建设用地租赁合同的相关规定将农村集体经营性建设用地使用权再次租赁,由承租方向出租方支付租金的行为。第十八条本办法所称农村集体经营性建设用地使用权抵押,是指将农村集体经营性建设用地使用权作...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
律师说法:首先对于出租人和承租人双方来讲,应就房屋的坐落位置租金数额、以及支付方式进行明确的约定。对于王先生这样的出租人而言,在合同中应该将租房者房屋租金支付不及时,房屋租赁合同解除或终止后承租人不及时腾房以及租赁房屋在使用过程中出现损坏等赔偿问题进行约定。对于承租人而言,还应关注出租人是否是租赁...
租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
即甲与乙公司的《房屋租赁合同》继续有效,甲主张因受疫情影响双方曾对此期间的租金协商减少,但并未提供证据予以证明,故根据前述法律规定,甲仍应按原租赁合同约定的租金履行支付义务。乙要求甲支付尚欠房租36000元的诉讼请求,法院予以支持。法官说法(图片来源于网络)...