民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
答:《民法典》中明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
业主的权利有哪些?业主委员会的权利又有什么特点?
业主委员会:由业主大会选举产生,对业主大会负责,共同代表业主行使公共管理权的一种经合法备案的组织形式。2、业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原...
法律赋予业主委员会的12大权利,您知道几个?
业主委员会有权召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。7.对外合同签订权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。8.监督和合同履行权及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。9.物业管理批准权审议批准物业管理企业的年度管理计划、费用预算及决算报告...
【民法典宣传月】《民法典》的88个知识点
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。"(四)增加规定业主的相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求《民法典》规定:"业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。"...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
7.针对业主大会成立难问题,《民法典》做出何种规定?业主大会召集难,业委会成立难,主要原因为业主参与度不够高、利益之间存在冲突、意见难以统一、成立程序较为复杂等(www.e993.com)2024年7月10日。《民法典》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
共有部分产生的收益属业主共有
问:小区内业主共有部分有哪些,业主对共有部分又有哪些权利和义务?答:根据《民法典》第二百七十一条至第二百八十一条规定,业主共有部分有:1.建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。2.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
解读《民法典》物权编 || 897与法同行
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。对于成立业委会有哪些规定?答:《民法典》物权编第六章规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大...
巾帼大学习|重温《民法典》77处变化
第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。10.明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定:"地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会...
【“泾”谓法堂】小区业主有哪些知情权?
综上,业主知情权是维护共同管理权和监督权的重要保障。物业应该积极履行职责,及时、透明、公开、准确地向业主提供业主知情权范围内的信息。同时,也需要谨慎对待业主知情权的行使,以避免权益被滥用,造成故意干扰业主委员会等义务主体的正常管理活动,或者利用知情权谋取个人私利等后果,保障广大业主的合法权益。