业主委员会委员需要符合什么条件?

(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(九)业主大会赋予的其他职责。在物业管理活动中,业主大会和业主委员会发挥着重要的作用,与每位业主的权益息息相关。业主大会、业主委员会应当依法履行自治管理职责,不得作出...

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...

关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知

县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主委员会的备案工作;负责对辖区内住宅专项维修资金的使用进行监督;负责对辖区内物业管理用房的使用情况进行监督;负责受理辖区业主、业主委员会...

中华人民共和国住房和城乡建设部-政务咨询

第五十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。

四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

在依法自治方面，《方案》提出要健全小区自治制度机制、要完善业主自治制作工作机制以及规范物业管理服务等。现实生活中，一个小区若要成立业主大会、选举业主委员会，往往会面临时间长、门槛高等现实问题。小区成立不了业主委员会，就不能理顺业主和物业服务人之间的关系。长期以往，难免会与物业服务人产生各种矛盾。为此...

...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知

二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行业主大会的决定和决议;3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;4.协调处理物业服务活动中的相关问题,调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷;...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...

12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

(二)不履行委员职责的;(三)利用委员资格谋取私利的;(四)拒不履行业主义务的;(五)侵害他人合法权益的;(六)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。《上海市住宅物业管理规定》第三十一条,业主委员会委员有下列情形之一的,其业主委员会委员资格按照本条第二款处理:...

热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...