12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响应机制;健全小区矛盾纠纷“一体化”调处化解机制,发挥人民调解化解矛盾纠纷“第一道防线”作用。四川师范大学法学院副教授甘露介绍,在实践中,事关小区相关事项的...
热问|小区业主委员会有哪些职责?
业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;4.协调处理物业服务活动中的相关问题,调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷;5.组织、监督住宅专项维修资金筹集和使用;6.管理业主共有资金、印章,并定期公布相关收益及支出情况。三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,...
小区“大管家”上线,艺荟兰苑业委会规范化管理实录
固定办公场所的设立,便于居民们随时了解小区的动态和业委会的工作进展(www.e993.com)2024年9月8日。不仅如此,业委会还制定了一系列工作制度,包括《业主委员会工作职责》《印章管理制度》《资产、财务管理制度》等,所有制度都公开张贴,接受大家的监督。可以看出,艺荟兰苑小区业委会在规范化建设方面下了不少功夫。他们通过详细梳理小区资产、查验...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》明确了业主委员会履行的职责:(一)召集业主大会会议,向业主大会报告物业管理实施情况和业主委员会履职情况;(二)代表业主与业主大会依法选聘的物业服务人签订物业服务合同,监督和协助物业服务合同的履行,与变更的物业服务人进行交接;(三)及时收集和了解业主、物业使用人的意见和建议;(四)监督管理规约的实施;(五...
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
(一)组织、指导、协调、监督本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届及规范化运行;(二)指导、监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(三)建立工作联动机制,协调社区建设与物业管理的关系,接受物业管理各方主体投诉,调解处理物业管理纠纷;...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年度履职情况;组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企...