如何规避租房过程中的风险
出租人有义务履行房屋安全管理责任,定期对租赁房屋进行检查,保障房屋使用安全。同时,若事故的发生是因承租人过错或未尽合理注意义务导致的,出租人与承租人则应当按照各自过错分担责任。作为出租人,应明确自身的安全责任。交付房屋前,对房屋内的线路、设备设施进行全面排查。根据《条例》的相关规定,出租人还应当定期检查...
济宁市公开征求关于消防条例的建议意见
负责指挥调度相关灾害事故救援行动,承担重要会议、大型活动消防安全保卫工作;(二)承担火灾预防、消防监督执法以及火灾事故调查处理相关工作,依法行使消防安全综合监管职能,推动落实消防安全责任制;(三)负责推进智慧消防建设,提升火灾预防、扑救和应急救援水平;(四)负责消防安全宣传教育培训,组织指导社会消防力量建设;(五)依法...
政策利好!赣州城区多地出台房地产新政!
在学位供给允许的情况下,对购买新建商品住房的,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校申请转(入)学。具体由教育部门根据学位情况统筹安排。10、推行商品房“租购并举”模式。建立健全住...
济宁人大最新发布!|火灾|预案|消防设施|消防宣传|消防安全知识...
(二)制定消防安全制度,落实消防安全责任制,明确各岗位消防安全责任人;(三)开展防火巡查、检查,消除火灾隐患,保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通,保障消防车作业场地不被占用;(四)对管理区域内的共用消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理,确保完好有效;(五)加强消防宣传教育,组织员工参加消防安全培训,组织业...
全国法院:关于安全保障义务纠纷的28则裁判规则
Ⅰ、在房屋租赁合同关系中,出租人有义务保障所提供的房屋及其附属设施符合安全适用的标准。出租人允许承租人转租房屋,并非对出租人权利义务的概括转移。出租人的上述义务并未因房屋转租而转移给承租人。承租人将房屋转租后,相对于次承租人来说,处于“出租人”的地位,对于次承租人同样负有该义务。
北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任
警方提示,房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告(www.e993.com)2024年9月9日。刘力嘉说:“重点提示依法履行租赁住房安全管理责任,及时准确登记租赁住房及人员信息,规范住房租赁活动,维护租赁各方合法权益。”...
消防安全丨出租屋发生火灾谁来担责?
任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。《...
2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答
无房产证件的自建房、还建房,如果适龄儿童户籍地址与监护人房产拆迁区域一致的,需提供房屋所在地社区或街道开具的拆迁还建资料;适龄儿童户籍地址与监护人房产拆迁区域不一致的(含监护人购买还建房的),在提供拆迁还建材料基础上还需提供购房协议及水电气网等半年以上缴费凭证。
民法典宣传月|《民法典》的88个知识点
《民法典》规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
关于小区失火责任承担的裁判规则
出租人出于出租经营的目的将房屋出租,仅对出租屋配备灭火器、张贴消防标语,而对于承租人乱拉电线在室内为电动车充电的行为并未给予明确警示的,视为其未尽到安全管理及安全保障义务,应当对火灾事故的发生承担相应的责任。案件:冯某某、刘某某等健康权纠纷民事二审民事判决书...