如何判断电梯的质量优劣?这种判断方式有哪些依据?

现代电梯通常配备有多重安全装置,如限速器、安全钳、缓冲器等。这些装置能够在电梯失控时迅速响应,确保乘客安全。此外,电梯的紧急呼叫系统和监控系统也是判断其安全性的重要依据。维护保养的频率和质量也是判断电梯优劣的关键。定期维护能够及时发现并解决潜在问题,延长电梯的使用寿命。因此,了解物业公司对电梯的维护计划...

李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调会,最终明确了维修基金换梯的流程和时间节点。使用维修基金要等,可换梯工作不能停下,业主自筹费用更换的另一部电梯被提上日程。对于这场从零开始的换梯,最困难的环节...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

大大小小的会开了近30场，完整的工作流程逐渐确定：征求业主意见、确定资金筹集方案、咨询居委和物业相关流程、调研电梯厂家、准备电梯招标投标的手续、完成评标并公示、厂家施工、市场监督管理局验收。一部电梯使用维修基金，另一部通过业主自筹资金来解决，这是换梯小组确定下来的方案。此后，叶天宇、蔡幼龙和巫学民去...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

收费标准方面,各地的规定有所不同,但通常会考虑以下几个因素:电梯的品牌、型号、使用频率、维护成本以及当地的物价水平。一般来说,电梯费的标准会在物业合同中明确规定,业主和租户在签订合同时应仔细阅读相关条款。支付方式上,电梯费通常与物业管理费一同收取。常见的支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等电子支付...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费|电梯|商品房|上海市|物业公司|...

这也是为什么很多小区没有直接更换,而是维修宏润花园最初也是如此小区共32部电梯,但维修过程并不顺利1、首先维修时间长,因为年限过久,电梯生产厂家已经关闭,维修工人只能去二手市场淘零配件2、此外花费也是巨大,老电梯维修和保养成本每年花费有十多万元...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

2021年底，蔡幼龙、李新、雷一峰等业主代表在雷一峰家开了一次会，讨论换梯事宜(www.e993.com)2024年11月22日。换还是修，在当时并没有准确的答案。转折点发生在2022年疫情封控期间。长时间居家、上下楼做核酸、搬运物资等因素让业主们感受到了电梯的重要性。究竟是换还是修？老电梯的原厂家已倒闭，维修时用到的重要配件需要从外地调货，成本高...

短短几秒,火光吞噬电梯!事主26天后去世

2021年5月10日晚,四川成都成华区丛树家园小区电梯内一辆电瓶车突然起火。监控画面显示,3秒内火焰便吞噬了电梯间,导致多人被烧伤。其中,一名5个月大的婴儿全身面积40%烧伤。02电动车入室充电,2名未成年人遇难2023年12月13日,广东省惠州市惠东县某高层小区发生火情,起火点位于12层8号房,事故造成2名未成年...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

2022年底,乔迪选择主动出击。她通过群聊记录整理出电梯故障频次,引起住户们的重视,再一户户去私聊填写问卷,尤其争取高层住户的表态,最终促成了大部分业主签名同意更换电梯。“没有业委会或一两个人挑头跟进这个事情,就很容易被糊弄过去。”乔迪总结的经验是,让每位业主通过深圳市住房和建设局小程序,授权业主代表,有...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

2021年底,蔡幼龙、李新、雷一峰等业主代表在雷一峰家开了一次会,讨论换梯事宜,其中提到“首先要检测,看结果”,换还是修,在当时并没有准确的答案。转折点发生在2022年疫情封控期间。长时间居家、上下楼做核酸、搬运物资等因素让业主们感受到了电梯的重要性。究竟是换还是修?老电梯的原厂家已倒闭,维修时用到的重...

浙江3.5万台高龄老旧电梯,出路何在?

目前,浙江共有高龄老旧电梯3.5万台。这些电梯的安全状况如何?电梯更新存在哪些难点?电梯罢工,既不方便更不安全“电梯又停了吗,什么时候好?”在金华市婺城区三江街道一小高层公寓的微信群内,业主、租户对小区公寓电梯的抱怨日益尖锐。该公寓地处金华繁华市中心,共有11层,房龄约20年,现有住户190户,其中租户126户...