公产房继承时应该注意哪些事项?这些步骤如何保障财产继承?

首先,明确产权性质是关键。公产房通常是指由国家或集体所有的房产,个人只有使用权而没有所有权。因此,继承人需要明确该房产是否可以继承,以及继承的具体内容是什么。通常情况下,公产房的使用权可以继承,但所有权不能继承。其次,了解相关政策法规是必不可少的。不同地区对于公产房的继承有不同的规定,继承人需要查阅...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据继承法的有关规定,...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的...

事关房产过户,官方解答→

办理继承手续时,如果有第一顺序继承人的,第一顺序继承人全部到场,第二顺序继承人无需到场。结合王先生的问题,他父亲的房屋,有继承权的第一顺序继承人有他的爷爷、奶奶,他的母亲和他的兄弟姐妹。这些人均须到场。不动产登记中心在推进便民利企方面有不少新举措持续提高涉税不动产登记便利度不动产登记中心...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(一)放弃继承权声明1.申请人身份证明;2.被继承人等相关人员死亡证明影印件或者复印件;3.亲属关系证明影印件或者复印件;4.财产权利证明影印件或者复印件;5.有遗嘱的,需提交遗嘱(www.e993.com)2024年11月22日。(二)涉及法律事实的声明(出生、死亡、婚姻状况等)1.申请人身份证明;...

上海一孤寡老人去世,物业称楼道里要“人气”,将其房屋改成员工宿舍

物业是否有权使用孤老过世后留下的房屋?业主质疑房子是老人的,老人过世后是不是居委、街道、物业有权擅自处理房子的使用权?今天上午,记者找到小区居委会书记了解情况,对方表示,301室内曾居住了一位女性孤老,该处房产确实系其个人所有。由于老人去世突然,身后事也是居委代为操办,孤老的情况及房屋的属性,当时...

北京房产专业律师点评:军产房使用权可以继承吗

一般来说部队的房子是不可以继承。军队公租房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但是一般同住人可以继续使用该房屋。四、军产房如何继承?军产房的过户登记机构为市一级的不动产登记中心。军产房继承的办理流程与一般房屋一致,但是其前提为被继承人已经取得个人产权证或者被继承人已经履行了...

公产房使用权转让、继承问题的法律适用

实践中一些省市采用变通的方式解决了公产房使用权的继承问题。例如《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户;第三...

曝李玟曾签长命契 丈夫无房产继承权,共有产权房应该怎么继承?

丈夫和两个继女仍然拥有共有产权房的共同使用权。但是,他们无法享有产权,也就是说他们不能自由处置和继承这些房产。对于丈夫以及其他类似情况的人来说,他们可以考虑以下几个解决方案:1.协商解决:可以与房产继承人进行协商,寻求共同达成一个解决方案,如将房产以其他形式进行补偿或转让。