如何明确房屋交房违约金的计算方式?这种计算方式存在哪些潜在问题?

首先,固定金额或固定比例的违约金可能无法完全补偿守约方的实际损失。例如,如果市场房价在违约期间大幅上涨,购房者可能因未能及时入住而错失投资机会,这种损失往往难以通过固定金额的违约金来弥补。其次,按日计算的违约金虽然看似公平,但在实际操作中可能引发争议。例如,违约天数的计算可能存在模糊地带,尤其是在交房日期临...

南充:网友咨询楼盘交房问题!相关部门回复…

鸿通桃李青华楼盘逾期交房主要存在以下原因:1.近几年房地产市场遇冷,销售不畅,房价下跌,项目销售回款大幅减少,导致该项目续建资金严重短缺。2.项目工程款无法及时拨付到位,与承建商、材料商矛盾较多,项目时常更换劳务班组,施工人员频繁变更,导致建设进度严重滞后。针对该项目逾期交付的问题,鸿盛置业有限公司多次向业主承...

...我们最关心的不是这些,而是什么时间交房的问题。 -房天下济南...

龙腾小区担心(过客)楼主2006-11-01我们都希望开发龙腾小区的人能按合同办事,不要用让我们这些人天天担心了。9号楼户主真心感谢大家的关心,多关注此事吧让我们早日成为好邻居吧123(过客)2楼什么好处都没有,看来你说的对我们应该关心什么时间交房的问题。好贴只有顶了2006-11-02...

如何解决交房时暖气费的计算和缴纳问题?这类问题的处理方式有哪些?

1.与卖方协商:在交房前,与卖方进行充分沟通,明确暖气费的计算方式和缴纳责任。双方可以签订补充协议,确保费用的清晰划分。2.咨询物业公司:物业公司通常掌握详细的供暖费用信息。购房者可以向物业公司咨询,了解具体的计算方法和缴纳流程。3.使用在线计算工具:一些地区提供在线暖气费计算工具,购房者可以根据自己的房...

“河南问暖通道”持续开通 郑州驻马店商丘等供暖问题有回复

截至目前，“河南问暖通道”收到网友反映的供暖问题一千五百余条，百余个小区收到反馈回复。暖气来了，如果你遇到暖气不热、设备故障等烦心事，告诉我们，大象帮将联合全省各地相关部门，将“冷问题”核实交办，给你一个“暖答案”。最近一周，郑州、驻马店、商丘等地多个小区的供暖问题有望解决或收到回复。用户_*...

文字实录 | 中央五部门出席国新办新闻发布会 住建部部长倪虹介绍...

住房城乡建设部部长倪虹答记者问文字实录倪虹:女士们、先生们,媒体朋友们,大家上午好!很高兴能和大家见面,来介绍房地产有关情况,并与财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局的同志一起来回答大家的问题(www.e993.com)2024年11月25日。首先,我还是要对大家关心支持房地产工作表示衷心的感谢!

...| 道路施工、小区环境、房产证办理...市民关心的问题,回复来了→

问人民网某网友:国际港务区融创时代奥城小区于2024年5月30日在未取得竣工备案证情况下将房屋交与小区业主,目前存在以下问题:1、截至2024年8月27日仍未取得竣工备案表;2、交房后,房屋内问题一直未得到修复,联系房修也未见回复;3、交房后业主已缴纳物业费,小区楼道卫生无人打扫,车库脏乱差;...

“玛上办”激发问政监督新效能——聚焦新疆玛纳斯县人大常委会...

发问:问政现场,玛纳斯县人大代表黄建华就个别小区房产证办理问题向住建局负责人提问。玛纳斯县人大常委会从各个层次、不同领域筛选出11名履职能力强、群众威信高、表达能力突出的代表作为问政主体,围绕老旧小区物业管理不到位、医疗服务质量不高、摊贩占道经营等百姓关心关注的热点难点问题现场提问,单刀直入、直击要害,...

商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

“经过沟通，开发商明确表示不能交房，该小区烂尾了，我想问问律师，还需要继续偿还按揭的贷款吗？”了解完相关细节后，邹律师表示，对于商品房烂尾后，购房人是否需要继续偿还按揭的贷款，最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，...

...回应房地产发展、城市更新、建筑业转型升级等社会热点问题

四是安全,要让居民住得安心和放心。一是房屋的本体安全,结构要牢固,抗震防灾。二是设施设备的使用要安全,在水、电、气、热和电梯等设备上安装一些传感器,有问题的时候能够报警。三是使用人的安全,通过智能物联能够发现家里有意外的情况,老人、小孩在家里能够得到安全的保护。