我市土储领域突出问题整改工作取得扎实成效

三是健全制度体系规范储备运作。围绕现有制度不健全等问题查缺补漏,制定并完善了《关于规范全市土地储备管理工作的通知》《土地储备资金审核支付流程》《储备库存地巡查管理办法》等9项制度文件,已构建形成了覆盖党建、业务、人事、资金等全方位全流程的制度管理体系。(储备中心)...

企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?

《土地增值税暂行条例》第二条规定,“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”,被征收人房地产被国家收回是否属于转让房地产行为,目前在理论界存在争议,因为当土地使用权收回后被注销,难...

土地的“供需两难”(国金宏观·赵伟团队)

一季度土地出让收入占全年比重16%,则全年国有土地出让收入同比下降13%、较去年下降约8000亿元;乐观情景假设后续土地市场回暖,一季度占比仅13%,则全年国有土地出让收入同比下降7%;悲观情景假设全年土地出让收入较为平稳,参考2021年,一季度土地出让收入占比18%,则全年国有土地出让收入同比下降26%。

万亿专项债下达,乡村振兴专项债怎么包装?如何申报?

(2)收入无建设内容支撑,投资明细没有相关的投入;(3)收入合理性:例如最后一年销售大量的建筑、广告收入没有结合人流量、郊区项目参考主城区单价、财政补贴仅填写金额未提供任何依据、直接选择最高水平做未参考等;(4)土地出让收入需要计提相关基金。土地出让无依据,即自规局或财政局未明确拟出让地块面积、出让计划、...

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

当前,我国房地产市场面临高库存问题,盘活存量土地为其中关键。房企方面,期望退出闲置土地,以回收资金。政策层面,各部门频频发声,推动各方盘活存量土地。尤其是今年10月,财政部在新闻发布会上明确,允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地。近日,自然资源部出台了关于地方政府专项债...

清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

在业内看来,支持专项债回收闲置土地,有利于房地产去库存、企稳回升(www.e993.com)2024年11月22日。国海证券首席经济学家夏磊表示,受房地产市场下行影响,土地二级市场难有交易,存在手中土地开发难、转让难、政府收回难等问题,让房企盘活资产陷入僵局。通过地方政府专项债券回收闲置土地,对确有需要的地区用于新增的土地储备项目,有利于缓解地方政府和...

清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

在业内看来,支持专项债回收闲置土地,有利于房地产去库存、企稳回升。国海证券首席经济学家夏磊表示,受房地产市场下行影响,土地二级市场难有交易,存在手中土地开发难、转让难、政府收回难等问题,让房企盘活资产陷入僵局。通过地方政府专项债券回收闲置土地,对确有需要的地区用于新增的土地储备项目,有利于缓解地方政府和...

清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

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清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

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清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

在业内看来,支持专项债回收闲置土地,有利于房地产去库存、企稳回升。国海证券首席经济学家夏磊表示,受房地产市场下行影响,土地二级市场难有交易,存在手中土地开发难、转让难、政府收回难等问题,让房企盘活资产陷入僵局。通过地方政府专项债券回收闲置土地,对确有需要的地区用于新增的土地储备项目,有利于缓解地方政府和...