新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化
强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的;采取不合理甚至违法方式催收物业费的;未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自治...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自治建设中的监...
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**会费预算**:不同物业协会的会费标准差异较大,申请者在选择加入前应进行充分的预算规划。会费通常包括年度会费、活动费用等,确保这些费用不会对公司的财务状况造成过大压力。2.**财务透明度**:了解协会的财务管理和使用情况,确保会费的使用透明、合理。一些协会会定期公布财务报告,申请者可以通过这些报告了解...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
六是强化小区共有资金监管。《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当...
如何找到优质的房产服务?这类服务有哪些特点?
优质的房产服务不仅限于房产买卖,还应包括租赁、物业管理、法律咨询等多方面的服务(www.e993.com)2024年10月21日。一个全面的服务范围意味着服务提供商能够处理各种房产相关的问题,从而为客户提供一站式的解决方案。以下是一个示例表格,展示了不同房产服务的范围:客户评价与口碑客户评价和口碑是衡量房产服务质量的重要指标。通过查看在线评价、社交...
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,由物业主管部门责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。
物业谁发明的 物业管理背后的故事
现代物业管理公司往往涉及到多个领域的服务,包括环境绿化、垃圾分类、设备维修、社区安全、社交活动组织等。随着科技的发展,智能物业管理系统开始普及,利用物联网和大数据技术,物业管理公司能够更高效地监控和管理社区资源。此外,物业管理还可以提供法律咨询、装修建议、租赁管理等附加服务,为居民生活提供全方位的保障。可以...
如何处理物业费用的缴纳问题?这些解决方案有哪些法律依据?
另一种常见的解决方案是通过法律途径解决物业费用的争议。如果业主认为物业费用不合理,可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。根据《消费者权益保护法》,业主有权对不合理的收费提出质疑,并要求相关部门进行调查和处理。此外,业主还可以通过成立业主委员会来集体协商物业费用的缴纳问题。业主委员会作为业主的代表,...
【每周说法】“小物业” 关乎 “大民生”,威远县法院诉前巧解物业...
(一)建筑物共有部位的维护和管理;(二)共用设施设备的日常运行、维护和管理;(三)共用部位环境卫生的维护;(四)秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项;(五)物业服务档案和物业档案的管理;(六)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。物业服务人可以就超出物业服务合同约定的服务与相关业主另行约定。